2024中介购房合同

2024中介购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：________________住所：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________住所：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方持有该房屋的房地产权证或其他有效权属证明。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付购房款的____%；（2）自交付之日起____个月内，乙方支付购房款的____%；（3）剩余购房款，乙方应在本合同约定的交付期限届满之日起____个月内支付完毕。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的receipt或收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方；（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）该房屋未涉及任何物业纠纷，包括但不限于邻里关系、物业管理等；（3）该房屋的实际情况与甲方提供的房屋信息相符，不存在任何影响房屋使用的问题；（4）甲方已按照本合同约定的方式，向乙方支付了购房款。3.3双方应在本合同签订之日起____日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对该房屋的所有权，并有权将该房屋出售给乙方；4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式，向乙方交付该房屋；4.3甲方应按照本合同约定的价格，向乙方出售该房屋；4.4甲方应在本合同签订之日起____日内，办理完毕该房屋过户至乙方名下的相关手续。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式，向甲方支付购房款；5.2乙方应在本合同签订之日起____日内，与甲方共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%；6.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房地产权证

3.购房款支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按照约定价格向乙方出售房屋。

3.甲方未按照约定办理完毕房屋过户手续。

4.乙方未按照约定时间、方式向甲方支付购房款。

5.乙方未按照约定与甲方共同申请办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方所出卖房屋的买受人。

3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的价款。

4.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。

5.房地产权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权及相应土地使用权的法律文件。

6.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间、方式，向乙方交付该房屋；如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收该房屋，并要求甲方按照本合同约定的条件，重新交付房屋。

3.甲方未按照约定价格出售房屋：乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格，向乙方出售该房屋。

4.甲方未按照约定办理完毕房屋过户手续：乙方有权要求甲方在本合同约定的过户期限内，办理完毕该房屋过户至乙方名下的相关手续。

5.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间、方式，向甲方支付购房款；如乙方延迟支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。

6.乙方未按照约定申请办理房屋过户手续：乙方应在本合同签订之日起____日内，与甲方共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方所出卖的房屋。

3.双方达成购房意向，并协商一致签订本合同。

4.