天津市乐器店物业维修养护指南

天津市乐器店物业维修养护指南合同编号：__________鉴于甲方为物业所有人，乙方为物业管理者，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行维修养护事宜，达成如下协议：一、维修养护范围及内容1.2乙方负责对物业进行日常维修养护，确保物业处于良好状态，具体包括但不限于：（1）房屋及设施设备的检查、维修、更换；（2）绿化景观的养护、修剪、施肥；（3）公共区域的清洁、卫生、安全；（4）其他因物业正常使用导致的维修养护工作。二、维修养护期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方未就续约事宜达成一致，本合同自行终止。三、维修养护费用3.1乙方按照甲方提供的物业维修养护预算，负责按时完成维修养护工作。3.2甲方应于每月__日前支付乙方当月维修养护费用，支付方式为____。3.3乙方提供正规发票，甲方按照约定时间支付维修养护费用。四、维修养护质量及验收4.1乙方应按照国家和行业标准进行维修养护，确保维修养护质量。4.2甲方有权对乙方维修养护工作进行监督和检查，如发现不符合约定标准的，有权要求乙方及时整改。4.3维修养护工作完成后，乙方应向甲方提供验收报告，甲方应在收到报告后__日内进行验收。如甲方对维修养护质量无异议，视为验收合格。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成维修养护工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修养护费用的__%。5.2甲方未按照约定时间支付维修养护费用的，乙方有权拒绝履行维修养护义务，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的__%。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除或终止后，乙方应将甲方物业恢复至合同解除或终止前的状态，并承担相应费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.天津市乐器店物业维修养护指南2.乙方维修养护工作记录3.甲方物业维修养护预算4.验收报告模板5.维修养护费用支付凭证6.违约金计算公式及相关法律法规7.争议解决方式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修养护工作2.甲方未按照约定时间支付维修养护费用3.乙方未按照国家和行业标准进行维修养护4.甲方对维修养护质量提出异议，但未在约定时间内提供具体证据5.双方在履行合同过程中发生其他争议三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有人2.乙方：指物业管理者3.维修养护：指对物业进行日常维护、检查、更换、养护等工作4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方维修养护工作进度缓慢解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求加快进度，并视情况要求乙方支付违约金。2.甲方未能按时支付维修养护费用解决办法：乙方可以拒绝履行维修养护义务，并要求甲方支付滞纳金。3.维修养护质量不符合约定标准解决办法：甲方可以要求乙方整改，如仍不符合标准，可以要求乙方支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生其他争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有人，需要对物业进行维修养护2.乙方为物业管理者，愿意承担物业维修养护工作3.甲方希