创意办公二手房交易范本

创意办公二手房交易范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________（地址）的办公房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方拥有的办公房产位于__________（地址），建筑总面积为__________平方米，共有__________层，房产证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证其对上述房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房产。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付后视为乙方对购买房产的确认。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕且乙方支付剩余房款后，甲方应将房产证/不动产权证、房屋钥匙及相关资料交付给乙方。3.3交付日期为__________年__________月__________日。第四条双方义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权利限制，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如有逾期，应支付违约金，违约金为房款总额的__________%。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金支付凭证5.房款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，存在隐瞒或虚假陈述。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定。4.乙方未按约定时间接收房产，或拒绝接收已符合交付条件的房产。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指购买甲方房产的自然人、法人和其他组织。3.定金：指乙方为确认购买房产诚意而支付给甲方的款项。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，确保双方积极配合，加快办理进度。2.房产证/不动产权证丢失或损坏：及时向相关部门申请补办或更换。3.房款支付纠纷：严格按照合同约定支付房款，如有争议，可寻求法律途径解决。4.房产现状与约定不符：对照合同条款，要求甲方承担相应责任，或协商解决。5.租赁关系、抵押、查封等权利限制：双方应在合同中明确约定，如有此类情况，甲方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间买卖二手办公房产。2.企业之间买卖二手办公房产。3.