分期还房贷合同标准文本

分期还房贷合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要，向乙方申请贷款，双方经友好协商，就甲方的贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请的贷款总额为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定浮动。

2.2还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

（1）首期还款日为贷款发放之日起第______个月，还款金额为人民币______元整；

（2）此后每月还款日为每月的______日，还款金额为人民币______元整；

（3）最后一期还款日为贷款期限届满前______个月，还款金额为人民币______元整。

三、贷款发放及还款

3.1乙方应在贷款批准后______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

3.2甲方应按照约定的还款计划按时足额还款，如有逾期，应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。

四、担保及抵押

4.1甲方同意以其名下房屋作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

4.2乙方有权在贷款逾期或甲方违约的情况下，依法处置抵押物，以实现其债权。

五、违约责任

5.1甲方如未按时足额还款，乙方有权采取一切法律手段追讨欠款，包括但不限于起诉、申请强制执行等。

5.2乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋抵押合同

3.贷款申请表

4.贷款审批表

5.贷款合同

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要，向乙方申请贷款，为保障贷款的安全及甲方的权益，丙方作为担保公司同意为甲方的贷款提供担保服务，三方经友好协商，就甲方的贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请的贷款总额为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定浮动。

2.2还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

（1）首期还款日为贷款发放之日起第______个月，还款金额为人民币______元整；

（2）此后每月还款日为每月的______日，还款金额为人民币______元整；

（3）最后一期还款日为贷款期限届满前______个月，还款金额为人民币______元整。

三、贷款发放及还款

3.1乙方应在贷款批准后______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

3.2甲方应按照约定的还款计划按时足额还款，如有逾期，应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。

四、担保及抵押

4.1甲方同意以其名下房屋作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

4.2丙方作为担保公司，同意为甲方的贷款提供连带责任担保，并在甲方违约时承担偿还贷款本息的责任。

4.3丙方应在合同签订后______个工作日内向乙方提交担保合同，并履行担保义务。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定的贷款利率、期限和还款方式提供贷款。

5.2甲方有权要求乙方在贷款期限内调整贷款利率。

5.3甲方有权要求丙方在贷款期限内提供有效的担保服务。

5.4甲方应按时足额还款，如有逾期，甲方应承担相应的违约责任。

5.5甲方有权要求乙方在贷款期限内提供必要的贷款管理服务。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权根据甲方的信用状况和贷款需求审批贷款申请。

6.2乙方有权要求甲方提供贷款相关的资料和证明。

6.3乙方有权在贷款期限内对甲方的贷款使用情况进行监督。

6.4乙方有权在甲方违约时采取一切法律手段追讨欠款。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲方按照约定的还款计划按时足额还款。

7.2丙方有权要求乙方在贷款期限内提供必要的贷款管理服务。

7.3丙方有权在甲方违约时按照担保合同约定履行担保义务。

八、违约责任及限制条款

8.1若乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.2若丙方未按约定履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

8.3乙方不得擅自提高贷款利率，如违反约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

8.4丙方不得擅自放弃对甲方的担保权利，如违反约定，甲方有权解除合同并要求丙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保公司的介入，旨在为甲方提供更加安全的贷款环境，降低贷款风险，保障甲方的贷款权益。同时，丙方的担保服务也有利于乙方在贷款发放过程中降低信用风险，确保贷款资金的回收。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在合同中处于主导地位，旨在确保自身权益不受侵害。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在贷款过程中能够享受到合理的贷款利率、期限和还款方式，并在违约情况下得到充分的保护。此外，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障自身权益，降低贷款风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款银行）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于乙方因购买房屋需要，向甲方申请贷款，为保障贷款资金的安全及甲方的权益，丙方作为担保公司同意为乙方的贷款提供担保服务，三方经友好协商，就乙方的贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1乙方向甲方申请的贷款总额为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定浮动。

2.2还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

（1）首期还款日为贷款发放之日起第______个月，还款金额为人民币______元整；

（2）此后每月还款日为每月的______日，还款金额为人民币______元整；

（3）最后一期还款日为贷款期限届满前______个月，还款金额为人民币______元整。

三、贷款发放及还款

3.1甲方应在贷款批准后______个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。

3.2乙方应按照约定的还款计划按时足额还款，如有逾期，应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。

四、担保及抵押

4.1乙方同意以其名下房屋作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

4.2丙方作为担保公司，同意为乙方的贷款提供连带责任担保，并在乙方违约时承担偿还贷款本息的责任。

4.3丙方应在合同签订后______个工作日内向甲方提交担保合同，并履行担保义务。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照约定的贷款利率、期限和还款方式提供贷款。

5.2乙方有权在贷款期限内调整贷款利率。

5.3乙方有权要求丙方在贷款期限内提供有效的担保服务。

5.4乙方应按时足额还款，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权根据乙方的信用状况和贷款需求审批贷款申请。

6.2甲方有权要求乙方提供贷款相关的资料和证明。

6.3甲方有权在贷款期限内对乙方的贷款使用情况进行监督。

6.4甲方有权在乙方违约时采取一切法律手段追讨欠款。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照约定的还款计划按时足额还款。

7.2丙方有权要求甲方在贷款期限内提供必要的贷款管理服务。

7.3丙方有权在乙方违约时按照担保合同约定履行担保义务。

八、违约责任及限制条款

8.1若乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、罚金等。

8.2若丙方未按约定履行担保义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

8.3甲方不得擅自降低贷款利率，如违反约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.4丙方不得擅自放弃对乙方的担保权利，如违反约定，乙方有权要求丙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，在合同中处于主导地位，旨在确保自身在贷款过程中的权益得到充分保障。乙方通过增加权利条款和利益条款，确保在贷款过程中能够