2024二手房交易电子合同范本

2024二手房交易电子合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________日前，按照甲方和贷款银行的要求，办理贷款手续并支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.身份证明复印件4.首付款支付证明5.贷款合同及相关文件6.过户费用支付证明7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，构成违约。2.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，构成违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋的使用、收益和处分权。2.不动产权证：指国家对不动产物权进行登记，并向权利人发放的证明不动产物权归属的法律文件。3.首付款：指买家在购房时，按照合同约定支付给卖家的部分房款。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。5.过户费用：指房屋所有权转移登记时，需要支付给相关部门的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。