2024二手房担保合同

2024二手房担保合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产所有权：甲方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、查封、租赁等情况，且房产符合国家相关法律法规及政策规定。第二条购房款项2.1房价款：乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元购买上述房产。2.2付款方式：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款金额为房价款的____%。（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元，乙方同意按照甲乙双方约定的还款方式和还款计划向甲方支付。第三条担保事项（1）甲方将其名下的其他财产（包括但不限于房产、车辆、存款等）提供给乙方作为本合同项下房款支付的担保。（2）甲方同意将其在本合同项下的全部权益转让给乙方，以确保乙方能够顺利办理房产过户手续。3.2乙方同意在甲方履行本合同约定的义务后，按照甲乙双方约定解除担保措施。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定履行其义务，确保房产过户至乙方名下。4.2乙方应按照本合同约定履行其义务，按时支付购房款项。4.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：______________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章：______________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.付款凭证及银行流水

5.房产过户相关税费支付凭证

6.担保措施的相关文件

7.房产过户后的产权转移证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行其义务，如隐瞒房产实际情况、未能提供有效产权证明等。

2.乙方未按照合同约定履行其义务，如延迟支付购房款项、未能按时完成房产过户手续等。

3.双方未按照合同约定解决争议，如未能通过协商解决争议，或协商不成后未及时提起诉讼等。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房产。

2.购房首付款：买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。

3.担保措施：为保障债务的履行，债务人或第三人将其财产或者权利转让给债权人，作为债务履行的担保。

4.违约金：当一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房产过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证丢失或损坏：及时向相关部门申请补办，同时提供其他相关证明文件。

2.甲方未能提供有效产权证明：要求甲方尽快提供，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.乙方延迟支付购房款项：按照合同约定向甲方支付违约金，同时甲方应继续履行合同义务。

4.房产过户手续复杂：聘请专业律师或中介机构协助办理，确保过户手续的顺利进行。

5.争议解决困难：及时咨询专业律师，了解相关法律规定，采取合适的解决方式。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方之间的权益保障。

2.买方对卖方房产情况进行审查。

3.卖方