二手写字楼买卖合同书合集

二手写字楼买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖方(以下简称甲方)：**************法定代表人：******************国籍：*********************身份证/护照/营业执照号码：*************地址：*********************邮政编码：*******************联系方式：*******************托付代理人：******************国籍：*********************电话：*********************地址：*********************邮政编码：*******************买受方(以下简称乙方)：**************法定代表人：******************国籍：*********************身份证/护照/营业执照号码：*************地址：*********************邮政编码：*******************联系方式：*******************托付代理人：******************国籍：*********************电话：*********************地址：*********************邮政编码：*******************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：第一条甲方所售写字楼基本状况及甲方承诺(一)甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于******；位于第**层共**间，房屋结构为*****，登记建筑面积**平方米(其中套内建筑面积**平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积**平方米);房屋用途为**********。(二)该写字楼的土地使用年限共**年，还剩余使用年限**年。(三)甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：*********。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司供应担保等影响产权完整和归属的情形。(四)该写字楼现配备的装饰装修设施设备有(详细见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价**元，不包含在房屋总价款中。(或商定包含在总价款中，不另行计价收款)。(五)该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为*****，物业服务收费标准为*****。其次条房屋写字楼总价格及付款方式(一)甲乙双方协商全都，甲方所售写字总金额为****人民币。(二)双方选择以下第**种付款方式：1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金**元整，并于***年**月**日前将房屋全部价款付给甲方。2、买房向银行抵押付款：乙方于***年**月**日前向甲方支付首期房款人民币****元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。假如乙方在***年**月**日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。第三条交纳税费的商定(一)按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由****担当。(二)按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由****担当。第四条写字楼交付(一)甲乙双方于本合同签订后**日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。(二)甲方在收到全部房款之日起**日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。第五条关于产权登记的商定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在**日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起**日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的****%赔偿乙方损失。第六条定金及交房保证金(一)甲乙双方商定乙方在签订本合同之日起**日内向甲方交纳购房定金****元。(二)为防范交易风险督促卖方按合同商定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留****元作为交房保证金。(此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方)第七条违约责任的商定(一)乙方逾期付款的违约责任(1和2不作累加)：1、如乙方未按商定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之****向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同连续履行。2、如乙方逾期付款时间超过****天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之**支付违约金；甲方也有权选择还是按本条上述第1项执行。(二)甲方逾期交房的违约责任(1和2不作累加)：1、如甲方未按合同商定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之****向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求连续履行合同。2、如甲方逾期交房超过****天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之****支付违约金；乙方也有权选择还是按本条上述第1项要求甲方担当违约责任并连续履行合同。(三)任何一方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之****作为违约金。(四)任何一方不履行本合同商定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之****作为违约金。甲方(签章)：********乙方(签章)：********托付代理人(签章)：******托付代理人(签章)：******签订日期：***年**月**日签订日期：***年**月**日二手写字楼买卖合同书(第二篇)合同标题：二手写字楼买卖合同书合同正文：日期：[填写日期]双方当事人：卖方：[填写卖方名称、地址、法定代表人信息]买方：[填写买方名称、地址、法定代表人信息]鉴于：1.卖方是合法持有并拥有位于[填写地址]的二手写字楼的所有权。2.买方表达了对该二手写字楼的购买意愿，并具备购买资格。经双方友好协商，达成以下买卖合同，以约定事项为准：第一条：标的物信息1.1买方同意购买，卖方同意出售的标的物为位于[填写地址]的二手写字楼。该二手写字楼的详细信息如下：[填写相关信息，如建筑面积、楼层、设施设备等]第二条：价格和付款方式2.1买方同意以[填写货币类型]支付总价款为人民币[填写金额]（大写：[填写金额大写]）。2.2买方应在签署本合同之日起[填写天数]内，向卖方支付首付款项，金额为人民币[填写金额]（大写：[填写金额大写]）。2.3买方应在本合同签订后[填写天数]内，向卖方支付剩余款项，金额为人民币[填写金额]（大写：[填写金额大写]）。第三条：过户手续3.1买方应承担由过户产生的各项费用，包括但不限于税费、公证费等。3.2卖方应协助买方办理过户手续，并向买方提供过户所需的必要文件和证明。第四条：权益转移和风险承担4.1自本合同签署之日起，权益转移至买方。4.2自本合同签署之日起，风险承担由买方承担。第五条：违约责任5.1若卖方未按时履行过户义务，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的所有款项。5.2若买方未按时支付合同款项，卖方有权解除合同，并有权要求买方承担相应的违约责任。第六条：其他事项[根据具体情况，灵活添加其他条款，如违约金约定、保密义务、争议解决方式等]本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字盖章后生效。卖方（签名/盖章）：买方（签名/盖章）：日期：日期：摘要：本合同为二手写字楼买卖合同，包含了标的物信息、价格和付款方式、过户手续、权益转移和风险承担、违约责任等条款。合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字盖章后生效。二手写字楼买卖合同书(第三篇)合同编号：[合同编号]二手写字楼买卖合同甲方：[卖方名称]住址：[卖方地址]乙方：[买方名称]住址：[买方地址]鉴于甲、乙双方对以下约定达成一致意见，特此订立本合同。第一条买卖标的1.1甲方同意出售其位于[地址]的二手写字楼（以下简称“标的物”）。1.2标的物的详细情况如下：（1）楼宇名称：（2）建筑面积：（3）楼层：（4）权属证号：（5）其他详细信息：第二条交易价格与付款方式2.1买卖双方经友好协商一致，约定标的物的总交易价格为[金额]，人民币（大写：[金额大写]）。2.2付款方式如下：（1）订立本合同时，买方应当向卖方支付定金[金额]，人民币（大写：[金额大写]）作为履约保证金。该定金应当在[日期]前支付至卖方指定的账户。（2）剩余款项应当在买方领取标的物的当天，通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。第三条过户和税费3.1标的物的过户程序和相关费用由买方承担，甲方应积极协助买方办理过户手续。3.2根据相关法律法规，标的物过户所需缴纳的税费由买卖双方按照法定比例分别负责。第四条完整陈述和保证4.1甲方保证其是标的物的合法所有人，并具有合法处分权利。4.2甲方保证标的物不存在任何其他第三方的强制性使用权、使用约定或抵押等权利。4.3甲方保证标的物在其出售给乙方时没有质量缺陷，并适合其出售目的。第五条违约责任5.1若买卖任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为合同约定交易价格的20%。5.2因不可抗力导致合同无法履行的，不视为违约。但应及时通知对方并尽力减少损失。第六条争议解决6.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。6