赣州鞋店租赁合同

赣州鞋店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于赣州市的鞋店租赁权，乙方愿意租赁该鞋店，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及期限2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。2.乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________三、租赁用途及经营范围1.乙方租赁租赁标的使用目的为经营鞋类及相关产品。2.乙方不得在租赁标的内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。3.乙方应按照甲方提供的经营指导进行经营，遵守市场秩序，诚信经营。四、维修及保养1.甲方负责租赁标的的日常维修及保养，确保租赁标的安全及正常使用。2.因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、保险1.乙方应自行办理租赁标的及经营货物的保险，并提交保险单据给甲方备案。2.保险费用由乙方承担。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、解除合同1.在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的物图片及位置说明3.租赁用途及经营范围确认书4.保险单据5.租赁合同违约金计算公式6.租赁合同解除证明7.争议解决方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金，逾期支付或未支付。3.乙方未按约定使用租赁标的，导致租赁标的中断使用或损坏。4.乙方提前解除合同，未支付违约金。5.甲方提前解除合同，未支付违约金。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用权的取得方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁标的物使用的期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁标的：指合同中约定的出租方同意出租的物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分支付违约金。3.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：提前一个月通知甲方，支付违约金，办理合同解除手续。4.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求违约金。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赣州市鞋店经营者寻找租赁店铺。2.出租方在赣州市拥有适合经营鞋店的店铺，希望出租给有能力经营的承租方