汕头市农家乐租赁协议

汕头市农家乐租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于汕头市的农家乐经营权及物业所有权，乙方愿意租赁甲方的农家乐进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于汕头市的农家乐物业（包括但不限于房屋、场地、设备等）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该物业用于开展农家乐经营活动，包括但不限于餐饮、娱乐、休闲等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物业的安全、合法、有效使用，确保物业符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得损害物业设施。4.3乙方应在租赁期内负责物业的日常维护、管理和维修，确保物业的正常运行。4.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条保险5.1乙方应按照我国相关法律法规，为租赁物业及经营活动购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的__%。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的__%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的营业执照副本复印件3.双方签署的租赁合同正本4.租赁物业的房产证复印件5.租赁物业的现状照片或视频资料6.乙方经营范围的批准文件或许可证复印件7.保险单据复印件8.其他双方认为需要附加的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定用途和标准2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用租赁物业，或从事违法活动4.双方未按约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁甲方物业进行经营活动的一方3.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁物业的时间期限4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金6.守约方：指履行合同约定的一方7.违约方：指未履行或违反合同约定的一方四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定标准解决办法：甲方应在租赁前确保物业符合约定标准，如不符合，应进行整改直至符合要求。2.租金支付延迟解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付延迟期间的滞纳金。3.使用物业不符合约定解决办法：乙方应按照约定用途使用物业，如擅自改变用途，应承担违约责任。4.发生争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方将