房产代持协议书

房产代持协议书合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（代持方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意出资购买房产，并拟将该房产登记在乙方名下，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产用途：__________1.5房产购买总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条甲方权利和义务2.1甲方承诺按照本协议约定的时间和金额向乙方支付房产购买款项。2.2甲方有权按照本协议约定的条件要求乙方将房产过户至甲方名下。2.3甲方应按照本协议约定的方式承担房产的税费、物业管理费等费用。2.4甲方应遵守相关法律法规，不得利用房产从事违法行为。第三条乙方权利和义务3.1乙方同意将房产登记在自己名下，并按照甲方的要求履行过户手续。3.2乙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。3.3乙方应在甲方要求的时间内将房产过户至甲方名下。3.4乙方应协助甲方办理房产过户所需的各项手续，提供必要的文件和证明材料。3.5乙方应按照本协议约定的方式承担房产的税费、物业管理费等费用。3.6乙方应遵守相关法律法规，不得利用房产从事违法行为。第四条房产的权属转移4.1本协议签订后，甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付房产购买款项。4.2甲方支付完毕房产购买款项后，乙方应按照甲方的要求将房产过户至甲方名下。4.3房产过户手续办理完毕，甲方支付给乙方代持费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2甲乙双方应确保本协议的内容不对外界产生不利影响。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未能按照约定将房产过户至甲方名下，甲方有权要求乙方退还已支付的购房款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。6.3若甲方未能按照约定支付购房款项，乙方有权要求甲方支付购房款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理过程中的相关文件和证明材料6.代持费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方未按约定条件要求乙方将房产过户至其名下，视为违约。3.乙方未按约定将房产过户至甲方名下，视为违约。4.乙方未按约定方式承担房产的税费、物业管理费等费用，视为违约。5.任何一方违反本协议的保密约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，证号为__________，面积为__________平方米。2.代持方：指乙方，承担房产登记在其名下的义务。3.出资方：指甲方，承担向乙方支付房产购买款项的义务。4.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。5.代持费用：指甲方支付给乙方的房产代持期间的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付购房款项；协商不成的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定条件要求乙方将房产过户至其名下：解决办法：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内履行过户手续；协商不成的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定将房产过户至甲方名下：解决办法：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内完成过户手续；协商不成的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未按约定方式承担房产的税费、物业管理费等费用：解决办法：甲方应与乙方协商，要求其承担相关费用；协商不成的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、