2024年宅基地买卖合同范文（3篇）

第2页共2页2024年宅基地买卖合同范文转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让合同如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆_____宅基地转让给乙方（见附：图1）,上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币____万元。三、付款方式及期限乙方在与甲方签订本合同____日内向甲方支付人民币____万元订金,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。四、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产及土地归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任本合同签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款____万元,并偿付同等转让款为违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款等相关费用）;如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、合同生效条件本合同经双方签字后生效。七、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。八、未尽事宜、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。九、合同份数本合同一式二份,双方各执一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地买卖合同范文（2）【合同名称】：2024年宅基地买卖合同【甲方】：（买方姓名/单位名称/个人身份证号/注册号）【乙方】：（卖方姓名/单位名称/个人身份证号/注册号）鉴于乙方为合法拥有权益的宅基地所有人，甲方愿意购买该宅基地，双方在平等自愿、诚信互利的基础上，达成以下协议并共同遵守：第一条宅基地基本信息及交易金额1.1宅基地的具体位置：（宅基地所在地详细地址）1.2宅基地面积：（宅基地面积，及对应单位）1.3宅基地权属证明：（宅基地权属证明编号、发证机关名称及发证日期）1.4交易金额：（宅基地的购买金额大写及小写）第二条交易条件2.1宅基地权益：（说明宅基地用途及权益）2.2宅基地使用责任：（规定宅基地使用的相关责任）2.3宅基地开发权：（约定宅基地是否具有开发权及相关限制）第三条交易程序3.1甲方在签署本合同后，向乙方支付购买宅基地的定金（以下简称“定金”）：定金金额为（定金金额的大写及小写），乙方在收到定金后，在五个工作日内办理宅基地过户手续。3.2宅基地过户手续完成后，甲方应在二十个工作日内向乙方支付剩余购买金额。3.3甲方支付购买金额后，乙方应向甲方交付宅基地的相关权属证明及相关手续文件，确保甲方合法享有宅基地的权益。第四条违约责任4.1若甲方违约不支付定金或购买金额，甲方应支付乙方违约金，违约金为购买金额的（百分之10）。4.2若乙方违约不交付宅基地权属证明及相关手续文件，乙方应返还甲方已支付的定金及购买金额，并支付甲方两倍购买金额的违约金。第五条合同解除与终止5.1本合同有效期为自双方签署之日起至宅基地过户手续完成之日止。5.2本合同解除或终止的原因包括但不限于以下情形：（1）经双方协商一致；（2）依法解除或终止；5.3合同解除后，双方应互相返还已支付的定金及购买金额，并承担各自因解除合同所产生的费用。第六条附加条款（可根据具体需要添加相关附加条款，如权属争议解决、违约责任等）第七条合同争议解决本合同争议解决双方同意提交相关仲裁机构，按照中华人民共和国法律进行处理。第八条合同生效与变更8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同的修改、补充及解释，双方应通过友好协商，并以书面形式进行。【甲方】签字/单位盖章日期：年月日【乙方】签字/单位盖章日期：年月日2024年宅基地买卖合同范文（3）____年宅基地买卖合同合同编号：____-ZBD-001甲方：（卖方姓名）[身份证号码]乙方：（买方姓名）[身份证号码]鉴于甲方是宅基地的合法所有人，愿意将其拥有的宅基地转让给乙方，并且乙方已经同意购买该宅基地，双方经友好协商达成以下协议，以明确双方的权利和义务：第一条宅基地基本信息1.宅基地地址：[宅基地地址]2.宅基地面积：[宅基地面积]3.固定建筑物面积：[固定建筑物面积]4.宅基地权证号：[宅基地权证号]第二条买卖价格和支付方式1.宅基地的总价款为：人民币[总价款]元整。2.买方应当在本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付定金[定金]元人民币。3.买方应当在合同签订之日起30个工作日内，向卖方支付房款的余款。第三条交付和过户手续1.卖方应当在买双方签订本合同之日起30个工作日内，将宅基地的合法所有权办理过户手续，并将宅基地权证以及其他相关文件交付给买方。2.过户手续完成后，卖方应当在3个工作日内向买方提供正式过户文件，买方有权查询宅基地的权属情况。第四条宅基地权益保障1.卖方保证其是宅基地的合法所有权人，并且不存在第三方对宅基地的任何形式的所有权或其他权利的争议。2.卖方保证宅基地不会受到政府强制征收或其他形式的变更或剥夺权益的影响。3.如因卖方原因导致宅基地权属产生纠纷，卖方应当承担全部责任，并向买方承担相应的损失赔偿。第五条卖方的陈述和保证1.卖方陈述并保证所提供的宅基地信息真实、准确、完整和有效。2.卖方陈述并保证宅基地不存在限制抵押、查封、质权或其他法律纠纷问题。3.卖方陈述并保证宅基地没有重大损坏或安全隐患，适用于合法建设和居住。第六条买方的权利和义务1.买方有权对宅基地进行合法合规的使用，包括建设合法规划的房屋和使用房屋。2.买方应当按时支付合同约定的款项，并且按时完成宅基地的办理和过户手续。3.买方不得私自转让、抵押或以其他方式处置宅基地的全部或部分权益。第七条合同的生效和解释1.本合同经双方签字盖章后生效，成为双方的法律约束文件。2.本合同的解释、履行以及与本合同有关的争议，应当依照中华人民共和国法律进行处理。3.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。4.