2024年土地出让合同范例（2篇）

第5页共5页2024年土地出让合同范例第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人(以下简称甲方)：_____受让人(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位_____，出让宗地面积大写____平方米(小写____平方米)。土地用途为住宅用地。宗地四至及界址点座标见《出让宗地界址图》。第四条本合同项下出让宗地的用途为住宅与园田用地。第五条出让人同意在____年____月____日前将出让宗地交付给受让人。第三章现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为永久，自出让方向受让方实际交付土地之____日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之____日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写元(小写：元)。第八条本合同经双方签字后当____日，受让人须向出让人缴付人民币大写元(小写：元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第_____一____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。(一)本合同签订之____日起____日内，一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分，元(小写：元)。(二)按以下时间和金额分____期向出让人支付上述土地使用权出让金。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第十条本合同签订后_____贰____日内，当事人双方应依《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩。第四章不可抗力第十一条任何一方对由不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十二条遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后____日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第五章违约责任第十三条：_____乙方未能按时支付地价款，应以每____日未付部分的千分之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过3个月的，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。第十四条出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期____日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的3‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过3个月的，受让人有权解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。第十五条出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让人，出让人在自有土地承包面积地内划拨大写百平方米(小写平方米)补偿给受让人，土地出让金按此合同约定款项支付，后续出让手续出让人必须协助受让人办理。第六章说明第十五条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对本合同所提出的问题。第十六条受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。第十七条本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。第七章适用法律及争议解决第十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第一款规定的方式解决：(一)提交____市净月经济技术____区仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第八章则第二十一条本合同一式两份，具有同等法律效力，出让人、受让人以及中介人各执一份。第二十二条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第二十三条本合同____年____月____日签订。第二十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同，与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地出让合同范例（二）尊敬的受让方：鉴于双方经友好协商，本着平等互利的原则，为了实现双方的共同发展和利益最大化，特订立《土地出让合同》，以规范土地出让事宜，达成一致如下：第一条受让土地的基本情况1.出让方：[出让方名称]。2.受让方：[受让方名称]。3.土地面积：[土地面积]，详见附件一《土地面积确定书》。4.土地临街情况：[土地临街情况]，详见附件二《土地临街情况证明书》。第二条土地性质和用途1.土地性质：该土地为[土地性质]。2.土地用途：该土地用途为[土地用途]。3.土地开发用途：该土地开发用途为[土地开发用途]。第三条土地出让金1.土地出让金的支付方式和期限：[支付方式]，双方约定在土地交付之日起[期限]内支付。2.土地出让金的金额：RMB[金额]。第四条土地出让条件1.土地交付：出让方应当按照法律规定，于[土地交付时间]将土地交付给受让方。2.土地权属证书办理：出让方应当按照法律规定，办理土地使用权证书的权属变更手续，并将土地权属证书等相关文件交付给受让方。3.土地权属争议：如出让方办理土地使用权证书的权属变更手续期间发生土地权属争议，应由出让方自行解决，如给受让方造成损失，由出让方承担赔偿责任。4.土地使用年限：土地使用年限为[土地使用年限]。第五条土地开发规划和建设标准1.土地开发规划：出让方应提供土地开发规划文件，并按照该规划进行土地开发。2.建设标准：土地开发应按照国家相关标准和规定进行，并由出让方负责监督建设过程。第六条违约责任1.违约责任：任何一方发生违约行为，应向对方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的百分之[违约金比例]。2.损失赔偿：任何一方因违约行为给对方造成损失的，应向对方支付赔偿金，赔偿金的数额按照实际损失计算。第七条合同解除和终止1.合同解除：合同双方一致同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。2.合同终止：合同双方一致同意终止合同的，应签订终止协议，并办理相关手续。第八条争议解决因合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向[仲裁机构或法院名称]提起仲裁或诉讼解决。第九条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕或终止