深圳住房出租合同

深圳住房出租合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广东省深圳市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房。1.2甲方出租房屋面积：_______平方米。1.3甲方出租房屋设施设备：详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：第三方主体（以下简称监管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，出租方、承租方和监管方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方承租出租方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方监管方的角色和责任1.1监管方作为独立的第三方机构，负责对出租方和承租方的履约情况进行监督和管理。1.2监管方应确保出租方和承租方的合法权益，维护合同的执行，并对双方的违约行为进行处理。第二条出租方的权益保障2.1出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按照合同约定使用和保管房屋。2.2出租方有权在合同约定的期限内收回房屋，并要求承租方按照合同约定退还房屋。2.3出租方在租赁期间因房屋权益受到侵害时，有权要求监管方进行协调和解决。第三条承租方的权益和义务3.1承租方有权按照合同约定使用和保管房屋，并按照合同约定支付租金。3.2承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，承租方应按市价赔偿。3.3承租方应在每月约定的日期前将租金支付至监管方指定的账户。第四条监管方的权益和义务4.1监管方有权对出租方和承租方的履约情况进行监督和管理，确保合同的执行。4.2监管方应及时处理双方的违约行为，并采取必要的措施维护合同的执行。4.3监管方应保证租金的安全，按照合同约定将租金支付给出租方。第五条违约责任5.1出租方、承租方和监管方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。5.2出租方未按约定提供房屋或附属设施的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。5.3承租方未按约定支付租金或使用房屋及附属设施的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本合同。5.4监管方未按约定履行监督和管理职责的，出租方和承租方有权要求监管方支付违约金，并有权解除本合同。第六条合同的变更和解除6.1出租方、承租方和监管方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经三方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如出租方、承租方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金，但承租方应支付出租方相应的违约金，具体金额三方协商确定。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，出租方、承租方和监管方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日监管方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的第三方监管方的介入，旨在确保出租方和承租方的合法权益得到保障，维护合同的执行和双方的利益。通过监管方的监督和管理，可以及时处理违约行为，避免纠纷的发生，确保租赁双方的权益得到平衡和保护。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位，其目的是确保自身的合法权益得到充分保障，同时通过与第三方监管方的合作，确保合同的执行和承租方的履约。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，可以更好地维护甲方的利益，确保甲方在租赁过程中的权益得到最大化的保障##第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导（续）第九条甲方特殊权益9.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和保养，通知乙方并提前安排时间，乙方应予以配合。9.2甲方有权在合同约定的范围内调整租金，但需提前一个月通知乙方。9.3甲方在租赁期间因房屋权益受到第三方侵害时，有权要求监管方进行协调和解决。第十条乙方违约限制10.1乙方逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的百分之一百五十。10.2乙方未按约定使用房屋或违反合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。10.3乙方在租赁期间因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担全部维修费用。第十一条监管方的额外责任11.1监管方应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施的安全和合理使用。11.2监管方在处理违约行为时，应公正、公平，确保合同双方的权益。11.3监管方应保密合同双方的个人信息和商业信息，不得泄露给第三方。第十二条合同的终止和续约12.1租赁期满后，本合同自动终止。12.2乙方如需续约，应提前一个月通知甲方和监管方，并签订新的租赁合同。12.3新合同的租金和条款，由甲方和乙方协商确定。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式三份，出租方、承租方和监管方各执一份。14.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日监管方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的总结第三方监管方的介入，为出租方和承租方提供了一个公正、公平的监督环境，确保双方的权益得到平衡和保护。通过设定甲方的特殊权益和违约限制，进一步强化了甲方的权利地位，同时对乙方的违约行为进行了明确的规定，增加了乙方的履约压力。这种模式有助于