闹市区零售店铺租赁协议

闹市区零售店铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁目的：____________________，租赁房屋用途：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，乙方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同副本3.押金收据4.设施使用说明5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未合理使用房屋及附属设施3.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意4.甲方未按约定提供租赁房屋及设施5.甲方提前解除合同未按约定方式进行三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，逾期应支付滞纳金，如乙方仍不支付，可提前解除合同。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：应及时与乙方沟通，要求其合理使用，如乙方不听劝阻，可提前解除合同。3.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意：合同期内，如乙方需提前解除或变更合同，必须经甲方同意，否则甲方有权追究乙方的违约责任。4.甲方未按约定提供租赁房屋及设施：甲方应及时提供，如甲方不提供，乙方有权提前解除合同。5.甲方提前解除合同未按约定方式进行：甲方应按约定方式提前解除合同，如甲方不按约定方式解除，乙方有权