上海个人租房合同-射箭馆

PAGEPAGE1上海个人租房合同-射箭馆甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于上海市_______区_______路_______弄_______号_______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋权属清晰，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。二、租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅限于射箭馆经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在验收合格后_______日内将乙方支付的租金及押金无息退还给乙方。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在验收合格后_______日内将乙方支付的押金无息退还给乙方。六、双方权利和义务6.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，并承担租赁期间的维修、养护责任。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。6.3乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同签订后，如需变更合同条款，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.2甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-上海个人租房合同-射箭馆目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁用途四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、双方权利和义务八、合同的变更和解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于上海市_______区_______路_______弄_______号_______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。2.2该房屋权属清晰，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。三、租赁用途3.1乙方租赁该房屋仅限于射箭馆经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。5.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。六、押金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在验收合格后_______日内将乙方支付的押金无息退还给乙方。七、双方权利和义务7.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，并承担租赁期间的维修、养护责任。7.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。7.3乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，本合同签订后，如需变更合同条款，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.甲方提供的维修服务内容4.乙方经营射箭馆的相关资质证明附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.甲方提供的维修服务内容4.乙方经营射箭馆的相关资质证明违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：-认定：乙方未在每月指定日前支付租金。-解决方法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权在规定期限内解除合同。2.乙方擅自改变房屋用途：-认定：乙方未经甲方书面同意，使用房屋进行非射箭馆经营活动。-解决方法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权解除合同。3.乙方未合理使用房屋及其附属设施导致损坏：-认定：乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏。-解决方法：乙方应承担维修或赔偿责任。4.乙方将房屋转租、转借他人：-认定：乙方未经甲方同意，将房屋全部或部分转租、转借给第三方。-解决方法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权或使用权，并同意将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租赁房屋使用的一方。3.押金：为保证合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，合同结束后，无违约情况下应予以退还。4.滞纳金：承租方未按约定时间支付租金时，按照合同约定向出租方支付的违约金。5.违约金：合同一方违反合同约定时，向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋及设施维修责任界定：-注意事项：合同中应明确双方对房屋及其设施的维修责任。-解决方法：甲方负责日常维修，乙方负责因使用不当造成的损坏。2.租金调整机制：-注意事项：合同中应约定租金调整的条件和方式。-解决方法：可约定根据市场行情定期调整租金，或设定租金调整条款。3.合同续约流程：-注意事项：合同中应明确续约申请的时间和要求。-解决方法：乙方需提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。4.合同解除条件：-注意事项：合同中应明确解除合同的条