购农村房合同范本

购农村房合同范本第一章总则第一条合同背景甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售农村私有住房的相关事宜，达成一致，签订本合同。第二条合同主体甲方（以下简称“卖方”）：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码）乙方（以下简称“买方”）：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码）第二章房屋描述第一条房屋概况1.1甲方自愿将其位于（地址）的私有住房出售给乙方。1.2乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。1.3该房屋具体状况如下：房屋占地面积约为（平方米）；院子占地面积约为（平方米）；房屋为（楼房/平房），共有（层）；每层层高约为（米）；房屋结构类型：（框架结构/砖混结构/其他）；房屋用途：（居住/商业/其他）；其他特殊情况：（如有）。第二条房屋附属设施2.1房屋附属设施包括：（列举设施名称，如水电、燃气、暖气、通讯设备等）。2.2上述设施如存在损坏或需要维修，由甲方负责修复或承担相应费用。第三章价格与支付第一条房屋价格甲乙双方协商一致，甲方所售房屋的总金额为人民币（大写金额）（小写金额）。第二条支付方式乙方同意在签订合同之日一次性支付房屋总价款。第三条支付条件3.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式支付房屋总价款。3.2乙方未按时支付房屋总价款的，应按照逾期付款金额的（百分比）支付滞纳金。第四章交付与风险转移第一条交付时间甲乙双方约定，房屋的交付时间为（日期）。第二条交付条件2.1甲方应在交付日期将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。2.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第三条风险转移自房屋正式交付之日起，房屋毁损、灭失的风险转移至乙方。第五章权利与义务第一条甲方权利与义务1.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如房屋存在产权纠纷，由甲方负责解决。1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。1.3甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及标准。第二条乙方权利与义务2.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式支付房屋总价款。2.2乙方自房屋交付之日起，承担房屋毁损、灭失的风险。2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家相关法律法规及标准。第六章违约责任第一条甲方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方造成的损失。第二条乙方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方造成的损失。第七章争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第一条房屋重建如房屋需重建，甲方应承认乙方的住房面积。第二条国家征地如房屋所在土地被国家征收，甲方应按照国家相关法律法规给予乙方相应的补偿。第三条房产证办理如房屋以后可以办理房产证，甲方应积极配合，但相关费用由乙方自行承担。第四条法律法规变化如因国家法律法规变化导致本合同无效的，甲乙双方应按照法律法规的规定承担相应责任。第五条合同的修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景甲方（以下简称“卖方”）、乙方（以下简称“买方”）与第三方（以下简称“担保方”），在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售农村私有住房的相关事宜，达成一致，签订本合同。第二条合同主体甲方（以下简称“卖方”）：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码）乙方（以下简称“买方”）：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码）担保方：（以下简称“第三方”）（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码）第二章房屋描述第一条房屋概况1.1甲方自愿将其位于（地址）的私有住房出售给乙方。1.2乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。1.3该房屋具体状况如下：房屋占地面积约为（平方米）；院子占地面积约为（平方米）；房屋为（楼房/平房），共有（层）；每层层高约为（米）；房屋结构类型：（框架结构/砖混结构/其他）；房屋用途：（居住/商业/其他）；其他特殊情况：（如有）。第二条房屋附属设施2.1房屋附属设施包括：（列举设施名称，如水电、燃气、暖气、通讯设备等）。2.2上述设施如存在损坏或需要维修，由甲方负责修复或承担相应费用。第三章价格与支付第一条房屋价格甲乙双方协商一致，甲方所售房屋的总金额为人民币（大写金额）（小写金额）。第二条支付方式乙方同意在签订合同之日一次性支付房屋总价款。第三条支付条件3.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式支付房屋总价款。3.2乙方未按时支付房屋总价款的，应按照逾期付款金额的（百分比）支付滞纳金。第四章交付与风险转移第一条交付时间甲乙双方约定，房屋的交付时间为（日期）。第二条交付条件2.1甲方应在交付日期将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。2.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第三条风险转移自房屋正式交付之日起，房屋毁损、灭失的风险转移至乙方。第五章第三方担保责任第一条第三方担保担保方作为独立的第三方，为甲方的权益提供担保。如乙方未按时支付房屋总价款或违反本合同的任何条款，担保方应承担连带责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方造成的损失。第二条第三方权益担保方的权益为：如乙方按时支付房屋总价款并履行本合同的义务，担保方的担保责任解除，甲方、乙方应对担保方承担保密义务，未经担保方同意，不得向第三方披露担保方的担保行为。第六章甲方权利与义务第一条甲方权利1.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如房屋存在产权纠纷，由甲方负责解决。1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。1.3甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及标准。第二条甲方义务2.1甲方应按照本合同约定的时间将房屋及附属设施交付给乙方。2.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第七章乙方违约及限制第一条乙方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方造成的损失。第二条乙方限制乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。第八章争议解决甲乙双方及担保方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章第三方介入的意义和目的第一条第三方介入的意义第三方担保方的介入，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方担保机制的引入，增强了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。第二条第三方介入的目的第三方担保方的目的是为了确保合同的全面履行，通过其独立的第三方地位，对合同的履行提供额外的信用支持，从而维护甲方的权益，并促进交易的顺利完成。第十章甲方为主导的目的和意义第一条甲方为主导的目的甲方作为合同的主导方，其目的在于通过合同的签订和履行，出售其拥有的房屋，实现资产的变现。同时，通过第三方担保机制的引入，甲方能够更好地保护自己的利益，确保合同的顺利履行。第二条甲方为主导的意义甲方作为房屋的出售方，对于合同的签订和履行具有决定性的影响。甲方的主导地位体现在对于房屋出售条件的设定、价格的确定以及合同条款的约定等方面。通过本合同，甲方确保了自己的权益得到充分保护，同时也为合同的顺利执行提供了保障。第十一章其他约定第一条房屋重建如房屋需重建，甲方应承认乙方的住房面积。第二条国家征地如房屋所在土地被国家征收，甲方应按照国家相关法律法规给予乙方相应的补偿。第三条房产证办理如房屋以后可以办理房产证，甲方应积极配合，但相关费用由乙方自行承担。第四条法律法规变化如因国家法律法规变化导致本合同无效的，甲乙双方应按照法律法规的规定承担相应责任。第五条合同的修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方及担保方共同协商确定，并经三方同意后方可生效。第十二章合同的生效、终止和解除第一条合同生效本合同自甲乙双方及担保方签字或者盖章之日起生效。第二条合同终止本合同在甲乙双方达成书面一致意见后终止。第三条合同解除合同解除应由甲乙双方及担保方协商一致，并书面确认。第十三章保密条