办公大楼物业管理委托合同新版

办公大楼物业管理委托合同新版办公大楼物业管理委托合同名称：地址：联系人：联系方式：名称：地址：联系人：联系方式：第一条：物业管理范围乙方接受甲方的委托，对甲方位于_____的办公大楼进行物业管理。物业管理范围包括：_____。第二条：合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方同意续约，应提前_____个月书面通知对方。第三条：物业管理服务内容乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：乙方应保证物业管理服务的质量，确保甲方办公环境的舒适和安全。第四条：物业管理费用乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，向甲方收取物业管理费。物业管理费用支付方式如下：乙方应在每季度的前____天内向甲方提交上一季度的物业管理费用明细。第五条：乙方的权利和义务乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。乙方应确保甲方办公大楼的安全，采取必要的措施预防安全事故的发生。乙方应在合同期限内，维护和管理甲方办公大楼的各项设施设备，确保其正常运行。乙方应定期对甲方办公大楼进行清洁和维护，保持其良好的卫生状况。乙方应遵守国家有关物业管理的相关法律法规，履行相应的义务。第六条：甲方的权利和义务甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化的建议和意见。甲方应在合同期限内，配合乙方进行各项维修、保养和改造工作。第七条：违约责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上是一份办公大楼物业管理委托合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导名称：地址：联系人：联系方式：名称：地址：联系人：联系方式：第三方：名称：地址：联系人：联系方式：第一条：物业管理范围乙方接受甲方的委托，对甲方位于_____的办公大楼进行物业管理。物业管理范围包括：_____。第二条：合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方同意续约，应提前_____个月书面通知对方。第三条：第三方的主体角色第三方作为评估和监督乙方物业管理服务的机构，应独立公正地对乙方的服务质量进行评估和监督。第三方应按照甲方的要求，提供乙方的物业管理服务质量评估报告，并对其提供的评估报告负责。第四条：甲方的权益保障甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的服务，并有权对乙方的服务进行监督和检查。甲方有权要求第三方提供乙方的物业管理服务质量评估报告，并有权根据评估报告对乙方的服务进行改进和调整。甲方有权在合同期限内，随时解除合同，并有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。第五条：乙方的义务和限制乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，并接受甲方的监督和检查。乙方应接受第三方的评估和监督，并按照第三方的评估报告改进和调整其服务。乙方应在合同期限内，维护和管理甲方办公大楼的各项设施设备，确保其正常运行。乙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同。第六条：第三方的义务和责任第三方应按照甲方的要求，对乙方的物业管理服务质量进行评估和监督。第三方应提供独立公正的评估报告，并对评估报告的真实性和准确性负责。第三方应在甲方要求的时间内，提供乙方的物业管理服务质量评估报告。第三方应对乙方提供的物业管理服务质量评估报告保密，不得向任何第三方泄露。第七条：违约责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方未按照甲方的要求提供评估报告，或提供的评估报告不真实、不准确的，第三方应承担相应的违约责任。第八条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三方主体的介入，为甲方提供了更加有力的权益保障和质量监督，确保了甲方办公大楼的物业管理服务能够达到预期的质量标准。同时，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，进一步保障了甲方的权益。而对乙方的违约及限制条款的增加，则使乙方更加注重履行合同义务，确保服务质量。总体来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，既保障了甲方的权益，又保证了物业管理服务的质量，实现了甲乙双方的共赢。##第十条：甲方的特殊权益甲方享有对乙方物业管理服务的最终决策权，包括但不限于服务内容、服务标准、服务时间的调整。甲方有权根据第三方评估报告，对乙方进行服务质量考核，并据此对乙方进行奖励或处罚。甲方在合同期限内，有权要求乙方进行服务升级或改造，以适应甲方业务发展的需要。甲方在合同期限内，有权对乙方进行不定期考核，以确保乙方服务的持续性和稳定性。第十一条：乙方的服务承诺乙方承诺其提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准。乙方承诺其提供的物业管理服务不会对甲方办公大楼的安全、环保、消防等造成任何隐患。乙方承诺对甲方提供的各项意见和建议，给予充分的重视并及时整改。乙方承诺在合同期限内，对其提供的服务人员进行专业培训，提高服务质量。第十二条：第三方的评估与监督第三方应定期对乙方的物业管理服务进行评估，并出具评估报告。第三方应确保评估报告的独立性、公正性和客观性，不受乙方的不当影响。第三方应对乙方的服务过程进行实时监督，确保服务质量符合合同约定。第三方应在发现乙方服务存在问题时，及时通知甲方，并协助甲方采取措施解决。第十三条：合同的终止与解除在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同。在合同期限内，如甲方因业务发展需要，提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金。合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保物业管理服务的平稳过渡。第十四条：保密条款双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除后____年。第十五条：不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。遭受不可抗力影响的一方，应采取一切合理的措施，减少损失，并在不可抗力结束后，继续履行合同。第十六条：其他本合同的任何修改、补充，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日通过引入第三方主体，甲方得以在合同中明确规定乙方的服务标准和服务质量，并通过第三方的评估和监督，确保乙方按照合同约定提供服务。同时，甲方享有更多的权利，包括对服务内容、服务标准、服务时间的最终决策权，以及对乙方进行服务质量考核的权利。这些条款共同构成了对甲方权益的保护，确保甲方在物业管理服务中能够获得最大的利益。乙方的违约及限制条款的设置，使得乙方在提供服务时必须严格遵守合同约定，