商品房屋预售合同协议书

商品房屋预售合同协议书第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：甲方：（开发商名称）法定代表人：乙方：（购房者名称）法定代表人：第二条合同目的双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的商品房屋预售事宜达成一致，签订本合同，并共同遵守本合同的条款。第二章房屋描述第三条房屋基本情况3.1房屋位于（城市名称）市（区/县）街（路）号，地块编号为。3.2房屋性质为预售商品房，房屋规划用途为（住宅/商业/办公等）。3.3房屋的建筑规模为（建筑面积）平方米，土地面积为（土地面积）平方米。3.4房屋的建筑结构、层高、户型、朝向等详见附件一。第四条房屋预售许可4.1甲方已依法取得《商品房预售许可证》，证号为。4.2甲方承诺按照《商品房预售许可证》的约定进行房屋预售。第三章合同价格与支付第五条合同总价5.1双方确认，本合同的房屋预售总价为（大写）：人民币（小写）：。5.2房屋预售价格包括但不限于房屋建筑成本、土地使用权出让金、税费、利润等。第六条付款方式6.1乙方同意按照本合同约定的付款方式支付房屋预售款项。6.2付款方式为：（一次性付款/分期付款）。6.3具体付款进度和金额见附件二。第七条付款义务7.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。7.2甲方应按照本合同约定的时间和方式接收款项。第四章交付与质量第八条交付时间8.1甲方承诺在（交付日期）前将房屋交付给乙方使用。8.2如遇特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。第九条质量保证9.1甲方保证出售的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。9.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。9.3房屋保修期自交付之日起计算，保修期为（年限）。第五章违约责任第十条乙方违约10.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项的，应支付违约金。10.2乙方逾期交付款项超过（天数）的，甲方有权单方面终止本合同。第十一条甲方违约11.1甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，应支付违约金。11.2甲方逾期交付房屋超过（天数）的，乙方有权要求解除本合同。第六章争议解决第十二条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条物业管理13.1甲方应按照相关规定，在房屋交付前选定物业管理公司，并告知乙方。13.2乙方同意接受甲方选定的物业管理公司提供的物业管理服务。13.3物业管理费、维修基金等费用按相关规定收取。第十四条合同的变更和解除14.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方。14.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第十五条合同的生效、修改和解除15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的修改和解除必须采用书面形式，经双方协商一致。第八章附则第十六条附件本合同附件一为房屋基本情况，附件二为付款方式及进度。第十七条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下三方签订：甲方：（开发商名称）法定代表人：乙方：（购房者名称）法定代表人：丙方：（第三方主体，如金融机构、担保公司等）法定代表人：第二条合同目的甲方作为房屋的开发商，乙方作为购房者，丙方作为第三方主体，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的商品房屋预售事宜达成一致，签订本合同，并共同遵守本合同的条款。第二章房屋描述第三条房屋基本情况（同第一版合同）第四条房屋预售许可（同第一版合同）第三章合同价格与支付第五条合同总价（同第一版合同）第六条付款方式（同第一版合同）第七条付款义务（同第一版合同）第四章交付与质量第八条交付时间（同第一版合同）第九条质量保证（同第一版合同）第五章违约责任第十条乙方违约（同第一版合同）第十一条甲方违约（同第一版合同）第十二条丙方违约12.1丙方未按照本合同约定的责任和义务履行其职责的，应支付违约金。12.2丙方违反合同导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六章甲方权益保护第十三条甲方权益保护13.1甲方在本合同项下的权益受到法律保护，任何一方不得擅自变更或解除本合同。13.2甲方有权按照本合同的约定，要求乙方按时支付款项，并要求丙方履行其合同义务。13.3甲方在房屋交付过程中，如发现质量问题，有权要求乙方或丙方进行修复，并承担修复期间的相应费用。第十四条甲方权益优先14.1本合同履行过程中，如发生争议，甲方权益享有优先解决权。14.2甲方在合同履行过程中，如遭受损失，有权要求乙方或丙方进行赔偿。第七章乙方的限制性条款第十五条乙方的限制性条款15.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，否则甲方有权追究其违约责任。15.2乙方在房屋交付后，如发现质量问题，应按照本合同约定的程序和要求进行处理。15.3乙方在合同履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第八章第三方介入的意义和目的第十六条第三方介入的意义和目的16.1丙方作为第三方主体，介入本合同的目的是为了确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。16.2丙方作为专业的金融机构或担保公司，具有风险评估和控制的能力，能够为甲乙双方提供更加稳定和可靠的服务。16.3丙方的介入有助于增强合同的执行力度，减少合同履行过程中的风险和不确定性。第九章甲方为主导的目的和意义第十七条甲方为主导的目的和意义17.1甲方作为房屋的开发商，具有房屋的开发、建设、销售等权利和义务。17.2甲方为主导本合同的目的在于确保房屋预售合同的顺利履行，保障乙方的合法权益。17.3甲方为主导本合同的意义在于，通过明确甲乙双方的权利和义务，以及第三方的责任和义务，确保合同的履行，实现甲乙双方的合法权益。（同第一版合同）签字盖章（同第一版合同）以上合同系甲方为主导，充分保障甲方权益的前提下，引入第三方主体，以实现合同的顺利履行和风险控制。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，以及增加甲方的权利条款和多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款，确保甲方的权益得到充分保障，同时也为乙方提供了合理的风险规避和权益保障。以下是合同的剩余部分：第九章合同的变更、解除与终止第十八条合同的变更18.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。18.2经双方协商一致，本合同可以变更。变更内容应以书面形式附在本合同上，经甲乙双方和丙方签字（或盖章）后生效。第十九条合同的解除19.1在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。19.2甲方或乙方如发生违约行为，对方有权解除合同。19.3合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第二十条合同的终止20.1本合同在房屋交付且乙方支付完毕全部购房款项后终止。20.2本合同在丙方履行完合同约定的全部义务后终止。第十章争议解决第二十一条争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定第二十二条其他约定本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的生效本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。（同第一版合同）签字盖章（同第一版合同）通过上