借款抵押房屋合同范本2024年

借款抵押房屋合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押人信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物估价4.3抵押物的保险第五章：抵押条款5.1抵押设立5.2抵押权的效力5.3抵押权的实现第六章：利息与费用6.1利息计算6.2费用明细6.3利息与费用的支付第七章：还款方式7.1还款计划7.2逾期还款7.3提前还款第八章：借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务8.3借款人的违约责任第九章：贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务9.3贷款人的违约责任第十章：抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利10.2抵押人的义务10.3抵押人的违约责任第十一章：合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除11.3合同解除后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3争议解决的费用第十三章：附则13.1合同的生效13.2合同的解释13.3其他条款第十四章：合同的签订14.1签约各方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的副本与存档第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人、贷款人及抵押人之间的权利与义务关系，并确保借款及抵押行为的合法性、安全性和有效性。1.2合同定义1.2.1“借款人”指在本合同中向贷款人借款的一方。1.2.2“贷款人”指在本合同中向借款人提供借款的一方。1.2.3“抵押人”指在本合同中以自有财产为借款人借款提供抵押担保的一方。1.2.4“抵押物”指抵押人提供的用作借款担保的财产。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1借款人信息2.1.1借款人名称：______；2.1.2借款人地址：______；2.1.3借款人法定代表人或授权代表：______。2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称：______；2.2.2贷款人地址：______；2.2.3贷款人法定代表人或授权代表：______。2.3抵押人信息2.3.1抵押人名称：______；2.3.2抵押人地址：______；2.3.3抵押人法定代表人或授权代表：______。第三章：借款条款3.1借款金额3.1.1借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款期限3.2.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款用途3.3.1借款用途为：______。第四章：抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物为：，具体描述包括：。4.2抵押物估价4.2.1抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（￥）。4.3抵押物的保险4.3.1抵押人应为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。第五章：抵押条款5.1抵押设立5.1.1抵押权自抵押合同签订之日起设立。5.2抵押权的效力5.2.1抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利和孳息。5.3抵押权的实现5.3.1借款人未按期偿还借款本金或利息时，贷款人有权依法实现抵押权。第六章：利息与费用6.1利息计算6.1.1借款利率为年利率______%，在借款期限内固定不变。6.1.2利息计算公式为：利息=借款金额×年利率/360×借款天数。6.2费用明细6.2.1贷款人有权向借款人收取以下费用：______。6.3利息与费用的支付6.3.1借款人应按贷款人指定的方式和时间支付利息和费用。第七章：还款方式7.1还款计划7.1.1借款人应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：______。7.2逾期还款7.2.1借款人逾期还款的，应按照逾期金额的______%支付违约金。7.3提前还款7.3.1借款人提前还款的，应提前______天通知贷款人，并按照贷款人规定支付提前还款的费用。第八章：借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.1.1借款人有权按照合同约定使用借款。8.1.2借款人有权在合同约定的范围内提前还款。8.2借款人的义务8.2.1借款人应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。8.2.2借款人应保证借款用途的真实性和合法性。8.2.3借款人应配合贷款人对借款使用情况进行监督检查。8.3借款人的违约责任8.3.1借款人未按期偿还借款本金或利息的，应按照合同约定支付违约金。8.3.2借款人违反借款用途约定的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款及利息。第九章：贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.1.1贷款人有权要求借款人按照合同约定偿还借款本金及利息。9.1.2贷款人有权对借款人的借款使用情况进行监督检查。9.2贷款人的义务9.2.1贷款人应按照合同约定向借款人提供借款。9.2.2贷款人应为借款人提供必要的咨询和服务。9.3贷款人的违约责任9.3.1贷款人未按期提供借款的，应按照合同约定向借款人支付违约金。9.3.2贷款人违反合同约定，给借款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章：抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利10.1.1抵押人在履行抵押义务后，有权向借款人追偿。10.1.2抵押人在借款人清偿全部债务后，有权要求贷款人解除抵押权。10.2抵押人的义务10.2.1抵押人应确保抵押物的权属清晰，无争议。10.2.2抵押人应妥善保管抵押物，并保证其价值不因保管不善而减少。10.3抵押人的违约责任10.3.1抵押人提供的抵押物不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。10.3.2抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。第十一章：合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.1.2合同的任何变更应以书面形式确认。11.2合同的解除11.2.1合同可因以下原因解除：______。11.2.2合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，借款人应偿还借款本金及利息。11.3.2合同解除不影响贷款人追究借款人违约责任的权利。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1各方应首先通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼12.2.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。12.3争议解决的费用12.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章：附则13.1合同的生效13.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同的解释13.2.1本合同的解释权归贷款人所有。13.3其他条款13.3.1本合同未尽事宜，各方可另行协商确定。第十四章：合同的签订14.1签约各方14.1.1本合同由以下各方签订：借款人、贷款人及抵押人。14.2签订时间14.2.1本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点14.3.1本合同签订地点为：______。14.4合同的副本与存档14.4.1本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件的构成与效力1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.2附件包括但不限于以下内容：借款人、贷款人及抵押人的法人营业执照副本或其他合法经营证明文件；借款人、贷款人及抵押人的法定代表人身份证明或授权委托书；抵押物的权属证明文件，包括但不限于产权证、使用权证或其他相关证明文件；借款人、贷款人及抵押人的财务报表或审计报告；借款用途的详细说明及相关证明材料；其他与本合同履行相关的证明文件或资料。1.3附件的修改应经各方协商一致，并以书面形式确认。二、附件的保管与使用2.1附件由贷款人负责保管，借款人及抵押人有权在合理时间内查阅附件。2.2附件的使用应仅限于本合同的履行及争议解决之目的，未经各方书面同意，任何一方不得将附件内容用于其他目的。三、附件的更新与补充3.1附件内容如有变更，应及时更新，并由各方书面确认。3.2如合同履行过程中出现新的附件，应由各方协商一致后，作为本合同附件的一部分。四、附件的保密4.1各方应对附件内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。4.2保密义务不适用于以下情况：法律、法规或监管机构要求披露的；为履行本合同义务而必须披露的；附件内容已公开或成为公众知识。五、附件的法律适用与争议解决5.1附件的法律适用与本合同一致。5.2如因附件内容发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。六、附件的生效条件6.1附件自各方签字盖章之日起生效。6.2附件的生效不以本合同的生效为前提条件，但附件内容不得与本合同内容相冲突。七、附件的备案与公示7.1附件应按照相关法律法规的规定进行备案。7.2附件的公示应遵循相关法律法规及监管机构的要求。八、附件的签署8.1附件由各方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。九、附件的履行9.1各方应按照附件内容履行各自的权利和义务。十、附件的解除与终止10.1附件可因以下原因解除：附件内容与本合同内容相冲突；附件内容违反法律法规的规定；各方协商一致同意解除。10.2附件解除后，不影响本合同其他部分的效力。10.3附件的终止与本合同的终止同步进行。十一、附件的违约责任11.1如一方违反附件内容，应承担违约责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。十二、附件的特别约定12.1各方可根据实际情况约定附件的特别条款，特别条款与本合同具有同等法律效力。十三、附件的最终解释权13.1本附件的最终解释权归贷款人所有。十四、附件的备案与公示14.1本附件签订后，应按照相关法律法规的规定进行备案。14.2本附件签订后，应按照相关法律法规的规定进行公示。十五、附件的签署15.1本附件由各方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。十六、附件的履行16.1各方应按照附件内容履行各自的权利和义务。十七、附件的解除与终止17.1本附件可因以下原因解除：本附件内容与本合同内容相冲突；本附件内容违反法律法规的规定；各方协商一致同意解除。17.2本附件解除后，不影响本合同其他部分的效力。17.3本附件的终止与本合同的终止同步进行。十八、附件的违约责任18.1如一方违反本附件内容，应承担违约责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。十九、附件的争议解决19.1如因本附件内容发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。二十、附件的保密20.1各方应对本附件内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。20.2保密义务不适用于以下情况：法律、法规或监管机构要求披露的；为履行本合同义务而必须披露的；本附件内容已公开或成为公众知识。二十一、附件的法律适用21.1本附件的法律适用与本合同一致。二十二、附件的生效条件22.1本附件自各方签字盖章之日起生效。22.2本附件的生效不以本合同的生效为前提条件，但本附件内容不得与本合同内容相冲突。二十三、附件的备案与公示23.1本附件应按照相关法律法规的规定进行备案。23.2本附件的公示应遵循相关法律法规及监管机构的要求。二十四、附件的最终解释权24.1本附件的最终解释权归贷款人所有。二十五、附件的特别约定25.1各方可根据实际情况约定本附件的特别条款，特别条款与本合同具有同等法律效力。二十六、附件的履行26.1各方应按照本附件内容履行各自的权利和义务。二十七、附件的解除与终止27.1本附件可因以下原因解除：本附件内容与本合同内容相冲突；本附件内容违反法律法规的规定；各方协商一致同意解除。27.2本附件解除后，不影响本合同其他部分的效力。27.3本附件的终止与本合同的终止同步进行。二十八、附件的违约责任28.1如一方违反本附件内容，应承担违约责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。二十九、附件的争议解决29.1如因本附件内容发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。三十、附件的保密30.1各方应对本附件内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。30.2保密义务不适用于以下情况：法律、法规或监管机构要求披露的；为履行本合同义务而必须披露的；本附件内容已公开或成为公众知识。三十一、附件的法律适用31.1本附件的法律适用与本合同一致。三十二、附件的生效条件32.1本附件自各方签字盖章之日起生效。32.2本附件的生效不以本合同的生效为前提条件，但本附件内容不得与本合同内容相冲突。三十三、附件的备案与公示33.1本附件应按照相关法律法规的规定进行备案。33.2本附件的公示应遵循相关法律法规及监管机构的要求。三十四、附件的最终解释权34.1本附件的最终解释权归贷款人所有。三十五、附件的特别约定35.1各方可根据实际情况约定本附件的特别条款，特别条款与本合同具有同等法律效力。三十六、附件的履行36.1各方应按照本附件内容履行各自的权利和义务。三十七、附件的解除与终止37.1本附件可因以下原因解除：本附件内容与本合同内容相冲突；本附件内容违反法律法规的规定；各方协商一致同意解除。37.2本附件解除后，不影响本合同其他部分的效力。37.3本附件的终止与本合同的终止同步进行。三十八、附件的违约责任38.1如一方违反本附件内容，应承担违约责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。三十九、附件的争议解决39.1如因本附件内容发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。四十、附件的保密40.1各方应对本附件内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。40.2保密义务不适用于以下情况：法律、法规或监管机构要求披露的；为履行本合同义务而必须披露的；本附件内容已公开或成为公众知识。四十一、附件的法律适用41.1本附件的法律适用与本合同一致。四十二、附件的生效条件42.1本附件自各方签字盖章之日起生效。42.2本附件的生效不以本合同的生效为前提条件，但本附件内容不得与本合同内容相冲突。四十三、附件的备案与公示43.1本附件应按照相关法律法规的规定附件及其他补充说明一、附件列表：借款人、贷款人及抵押人的法人营业执照副本或其他合法经营证明文件；借款人、贷款人及抵押人的法定代表人身份证明或授权委托书；抵押物的权属证明文件，包括但不限于产权证、使用权证或其他相关证明文件；借款人、贷款人及抵押人的财务报表或审计报告；借款用途的详细说明及相关证明材料；抵押物的保险单据；其他与本合同履行相关的证明文件或资料。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借款人未按合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息；贷款人未按合同约定向借款人提供借款；抵押人未按合同约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件；任何一方未遵守合同中的保密义务；任何一方违反合同中关于不可抗力的通知与证明义务；任何一方未经其他方书面同意擅自转让合同权利或义务。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规及行业惯例，由守约方提出并经各方协商确认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密义务：指各方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密的责任。争议解决：指合同履行过程中发生争议时，各方应采取的解决方式，包括协商、调解、仲