三亚家庭旅馆租赁协议

三亚家庭旅馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于三亚的家庭旅馆物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的家庭旅馆物业，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的家庭旅馆物业位于__________，包括但不限于__________（具体房间、设施等）。1.2乙方租赁甲方家庭旅馆物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及保管4.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途、结构和设施。4.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间，不得将物业转租、转借给他人。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修、保养，确保物业设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__天书面通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方已使用月份的租金后，多退少补。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.家庭旅馆物业所有权证明2.乙方身份证明3.物业租赁合同4.物业维修保养记录5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.物业设施设备清单8.物业钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用物业，或擅自改变物业用途、结构和设施的，视为乙方违约。4.乙方未按约定保管甲方提供的设施设备，导致损坏的，视为乙方违约。5.甲乙双方提前解除合同，未按约定提前通知对方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：指乙方向甲方支付的，用于使用物业的货币补偿。4.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的货币。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补损失的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在合理期限内仍不支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同。3.问题：物业设施设备损坏。解决办法：乙方应承担维修费用；甲方负责维修的，乙方应支付维修费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前书面通知对方，并按照约定办理物业交还手续。五、所有应用场