民宿承包经营协议范本

民宿承包经营协议范本合同编号：__________甲方（民宿所有权方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述民宿的所有权及使用权，并愿意将其承包给乙方经营；乙方愿意承包经营甲方民宿，并承诺按照约定的条件进行经营。经双方友好协商，特订立本承包经营协议，以共同遵守。第一条民宿基本情况1.1民宿名称：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿规模：__________间客房1.4民宿设施：__________等（具体设施列表）第二条承包经营期限2.1本协议的承包经营期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包经营期满后，双方如需继续合作，应提前三个月协商签订新的承包经营协议。第三条承包经营费用3.1乙方应按月向甲方支付承包经营费用，承包经营费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月承包经营费用支付至甲方指定的账户。3.3承包经营费用包括但不限于：物业租赁费、物业管理费、水电费、税费、员工工资等。第四条经营管理和业绩考核4.1乙方应按照甲方提供的经营管理制度进行经营，确保民宿的服务质量和管理水平。4.2乙方应确保民宿的日常经营活动符合国家相关法律法规的要求。4.3甲方应定期对乙方进行业绩考核，考核内容包括但不限于：客房出租率、收入、客户满意度等。4.4甲方有权根据考核结果对乙方的承包经营费用进行调整。第五条维修和保养5.1乙方应负责民宿的日常维修和保养，确保民宿设施的正常运行。5.2乙方应在民宿设施出现故障时及时进行维修，确保不影响客人正常入住。5.3乙方应定期对民宿设施进行检修，防止出现安全隐患。第六条营销和推广6.1乙方应制定民宿的营销策略和推广计划，并进行实施。6.2乙方应利用自身资源和渠道，进行民宿的宣传和推广。6.3甲方应给予乙方必要的支持和协助，共同推动民宿的经营发展。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本协议，但下列情况除外：（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方发生重大违约行为，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。7.2协议变更或解除后，乙方应立即支付甲方相应的违约金，违约金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿所有权证明文件2.承包方营业执照副本3.承包方法定代表人身份证明4.承包经营费用支付凭证5.民宿设施清单6.民宿经营管理制度7.营销和推广计划8.维修和保养合同9.客户满意度调查报告10.业绩考核报告二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自转让或出租民宿经营权；2.乙方未按约定支付承包经营费用；3.乙方未按约定进行维修和保养，导致民宿设施损坏或存在安全隐患；4.乙方未按约定进行营销和推广，导致民宿经营业绩严重下滑；5.乙方未按约定遵守国家相关法律法规，导致民宿经营活动受到处罚；6.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.民宿：指以提供住宿服务为主要经营业务的建筑物或者场所；2.承包经营：指乙方在支付承包经营费用后，获得甲方民宿的经营权和管理权；3.承包经营费用：指乙方支付给甲方的民宿经营权使用费用；4.维修和保养：指对民宿设施进行日常维护、检修、更换等行为；5.营销和推广：指通过各种渠道和方式，提高民宿的知名度和客源；6.业绩考核：指对乙方经营期间的客房出租率、收入、客户满意度等进行评估；7.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付承包经营费用；解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付费用，必要时可依法追讨；2.问题：民宿设施出现故障，乙方未及时维修；解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其尽快维修，必要时可委托第三方维修；3.问题：乙方未按约定进行营销和推广；解决办法：甲方应及时与乙方沟通，制定共同的营销策略和推广计划，并监督实施；4.问题：乙方违反国家相关法律法规，导致民宿经营活动受到处罚；解决办法：甲方应及时提醒乙方遵守法律法规，必要时可协助乙方进行整改；5.问题：双方在履行协议过程中发生争议；解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿所有权及使用权，愿意将其承包给乙方经营；2.乙方愿意承包经营甲方民宿，并承诺按照约定的条件进行经营；3.甲方对乙方进