水果市场快餐店租赁协议

水果市场快餐店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将其水果市场快餐店出租给乙方经营，乙方愿意承租甲方的水果市场快餐店进行经营。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.2店铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合水果市场的业态定位和管理规定。4.2乙方不得在店铺内进行违法经营、噪音扰民、污染环境等行为。4.3乙方应按照甲方的要求，办理相关营业执照和行业许可等手续。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺设施设备的维修及保养，确保店铺设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用店铺设施设备，发现损坏应及时告知甲方进行维修。5.3乙方不得擅自改动店铺设施设备，如确需改动，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在签订本协议后__日内向甲方提供保险单据复印件。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应按约定履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁店铺平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.店铺设施设备清单5.保险单据复印件6.相关行业许可证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付店铺或未能提供约定的店铺设施设备提前解除合同未按约定履行维修及保养义务2.乙方违约行为：未能按时支付租金擅自改动店铺设施设备未办理店铺财产保险从事违法经营、噪音扰民、污染环境等行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁店铺的时间段。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修及保养。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有逾期，可收取滞纳金。3.乙方经营问题：确保乙方符合水果市场的业态定位和管理规定，不得从事违法经营等。4.合同变更或解除：双方协商一致，并提前一个月书面通知。五、所有应用场景：1.甲方拥