房屋独家代理合同模板

房屋独家代理合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租其房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋具体地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。1.3房屋所有权人为：__________，证件号码为：__________。第二条独家代理权2.1甲方授权乙方为该房屋的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方在代理期间内，有权以甲方名义对外发布房源信息，推广房屋，寻找潜在买家/租户。2.3乙方应全力以赴，为甲方提供专业、高效的服务，确保甲方利益最大化。第三条代理费用3.1乙方在代理期间内，如成功销售/出租房屋，甲方应支付乙方佣金，佣金金额为房屋成交价的__________%。3.2代理期间内，如房屋因甲方原因导致未能成功销售/出租，甲方仍应支付乙方代理服务费，服务费金额为__________元。3.3甲方应在房屋成功交易后__________日内，向乙方支付佣金/服务费。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，并确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的销售/出租工作，包括但不限于办理产权过户手续、提供房屋钥匙等。4.3甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方的委托，积极推广房屋，寻找潜在买家/租户，并确保房源信息的真实、准确。5.2乙方应在代理期间内，定期向甲方报告房屋销售/出租情况，并提供相关市场分析。5.3乙方应对在代理过程中获取的甲方信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间支付佣金/服务费，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的__________%。6.2如乙方未按约定时间完成房屋销售/出租任务，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。6.3如一方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋实体照片3.房屋产权证书4.房屋销售/出租授权书5.代理服务费支付凭证6.佣金支付凭证7.房屋买卖/租赁合同8.产权过户手续相关文件9.市场分析报告10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金/服务费的违约行为认定：甲方应在房屋成功交易后约定的时间内支付佣金/服务费，如未按时支付，则构成违约。2.乙方未按约定时间完成房屋销售/出租任务的违约行为认定：乙方应在代理期间内积极推广房屋，寻找潜在买家/租户，如未在约定时间内完成任务，则构成违约。3.双方泄露甲方信息的行为认定：如一方违反合同约定，向第三方泄露甲方信息，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋独家代理：指甲方授权乙方在一定期限内为其房屋的独家代理，乙方有权以甲方名义对外发布房源信息，推广房屋。2.代理服务费：指乙方在代理期间内提供服务所收取的费用，即使房屋未能成功交易，甲方也应支付的服务费。3.佣金：指乙方在成功代理房屋交易后，甲方按照房屋成交价一定比例支付给乙方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.产权过户手续：指房屋所有权转移过程中所需办理的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确的问题：解决办法是甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，乙方应认真核实，确保房源信息准确无误。2.房屋交易周期过长的问题：解决办法是甲乙双方应积极配合，完成相关手续，如产权过户手续，确保交易顺利进行。3.支付佣金/服务费纠纷的问题：解决办法是双方明确支付时间及金额，如有纠纷，可协商解决或依法解决。4.泄露甲方信息的问题：解决办法是双方加强保密意识，签订保密协议，如有泄露，可依法追究责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售/出租房屋。2.乙方为房地产经纪公司，具有房屋销售/出租的经验和资