手房买卖合同范本正式版

手房买卖合同范本正式版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息和房产信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.付款凭证5.过户手续办理指南6.双方身份证明文件7.房屋交易税费计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.乙方未按约定履行过户手续，认定为违约行为。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方可以解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并追究其法律责任。5.不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据具体情况协商解决办法，必要时可申请解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.