深圳市食品加工厂租赁合同

深圳市食品加工厂租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：深圳市__________食品加工厂乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供食品加工厂的租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁资产1.2租赁物的具体面积为__________平方米，租赁物的现状及设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年租金为人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在租赁期满后__________日内支付剩余租金及押金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除本合同。如一方确需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2提前解除合同的，乙方应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第七条保险7.1乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条税务8.1乙方应按国家税收法律法规的规定，自行缴纳各项税费。8.2甲方应向乙方提供合法的发票。第九条违约责任9.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。9.2一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分的价值支付违约金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物现状及设施设备情况（此处附上租赁物的现状及设施设备情况详细列表）一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备情况详细列表2.乙方营业执照副本3.乙方食品生产许可证副本4.租赁物保险单副本5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.税务缴纳证明8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，包括但不限于：未按约定提供租赁物；未按约定提供租赁物的维修服务；未按约定退还乙方押金。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，包括但不限于：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；提前解除合同未支付违约金。3.双方的其他违约行为，按照本合同的约定和相关法律法规的规定认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指深圳市__________食品加工厂，本合同的甲方。2.承租方：指__________，本合同的乙方。3.租赁物：指位于深圳市__________的食品加工厂。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁保证费用。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在甲方催告后的五个工作日内支付租金。逾期未付的，甲方有权按照逾期部分的价值收取违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或维修服务。解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁物或维修服务。甲方未能按照约定提供的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方未能按约定迁离租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定迁离租赁物，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。4.其他问题的解决办法，按照本合同的约定和相关法律法规的规定处