2024年房山土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[房山]土地使用权转让合同本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用性质1.3土地使用权证号2.转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方名称2.1.2转让方住所2.1.3转让方联系方式2.2受让方信息2.2.1受让方名称2.2.2受让方住所2.2.3受让方联系方式3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.2.1支付期限3.2.2支付金额3.2.3支付账户4.土地使用权转让手续4.1转让方应提供的文件4.2受让方应提供的文件4.3转让手续办理时间及地点5.土地使用权的过户5.1过户手续5.2过户期限6.土地使用权的交付6.1交付时间6.2交付地点7.土地使用权的管理与使用7.1受让方的使用权7.2管理与使用原则8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按法律规定执行第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所指土地位于北京市房山区，土地总面积为【】平方米。具体位置详见附件一。1.2土地使用性质该土地使用性质为【】用地。如：住宅、商业、工业等。具体性质以土地使用权证载明为准。1.3土地使用权证号本次转让的土地使用权证号为【】。转让方应保证该土地使用权证真实、有效，并无任何权利瑕疵。第二条转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方名称：北京市房山区X土地开发有限公司。2.1.2转让方住所：北京市房山区街道号。2.1.3转让方联系方式：电话【】，邮箱【】。2.2受让方信息2.2.1受让方名称：X房地产开发有限公司。2.2.2受让方住所：北京市朝阳区街道号。2.2.3受让方联系方式：电话【】，邮箱【】。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格本合同土地使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式3.2.1支付期限：受让方应在本合同签订之日起【】日内，将转让款支付至转让方指定的账户。3.2.2支付金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2.3支付账户：账户名称：北京市房山区X土地开发有限公司；账号：【】；开户行：【】。第四条土地使用权转让手续4.1转让方应提供的文件（1）土地使用权证原件及复印件。（2）土地使用权转让合同原件及复印件。（3）转让方工商营业执照复印件。（4）其他相关文件。4.2受让方应提供的文件（1）受让方工商营业执照复印件。（2）受让方法定代表人身份证明复印件。（3）其他相关文件。4.3转让手续办理时间及地点转让手续办理时间为本合同签订之日起【】日内。办理地点为北京市房山区X土地开发有限公司。第五条土地使用权的过户5.1过户手续双方应按照法律规定，共同办理土地使用权过户手续。具体手续包括但不限于：提交过户申请、提供相关文件、缴纳税费等。5.2过户期限双方应在本合同签订之日起【】日内完成土地使用权过户手续。第六条土地使用权的交付6.1交付时间土地使用权交付时间为过户手续完成后【】日内。6.2交付地点土地使用权交付地点为土地所在地。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件除非本合同另有约定，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【】日以书面形式通知对方。变更或解除本合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.2合同解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行。（2）对方丧失履行合同的能力。（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。9.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。10.4法律途径如上述争议解决方式无法解决争议，任何一方均可依法采取法律途径解决。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法强制终止。11.3合同失效条件（1）双方履行完本合同全部义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法强制终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或失效之日起【】年。12.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方损失的【】倍。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见本合同附件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的事项，按法律规定执行本合同无约定的事项，按中华人民共和国法律、法规、政策执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务真实、有效。如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应共同协商选择具备资质的第三方机构，确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方介入时间第三方介入本合同的时间应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3第三方工作成果交付第三方应按照甲乙方的要求，提供完整的工作成果，并保证工作成果的真实性、合法性。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方共同承担。具体费用根据第三方服务的性质、内容、工作量等因素确定。3.2支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干涉。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方承担的责任，不替代甲乙方之间的合同责任。甲乙方之间的权利义务，不受第三方介入的影响。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力。6.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务。6.3第三方介入不影响本合同的争议解决方式。第七条第三方介入的合同修正7.1甲乙方应根据第三方介入的情况，对本合同进行相应的修正，以明确第三方的权利义务和责任限额。7.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序、时间、费用等事项。7.3甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以及第三方与甲乙方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证原件及复印件附件二：土地使用权转让合同原件及复印件附件三：转让方工商营业执照复印件附件四：受让方工商营业执照复印件附件五：受让方法定代表人身份证明复印件附件六：第三方机构资质证明复印件附件七：第三方服务费用清单附件八：过户机构提供的过户证明文件附件九：评估方提供的土地评估报告附件十：审计方提供的财务审计报告附件的详细要求和说明：1.土地使用权证原件及复印件：提供土地使用权证的原始文件及其复印件，以证明土地使用权的合法性。2.土地使用权转让合同原件及复印件：提供土地使用权转让合同的原始文件及其复印件，以证明双方转让土地使用权的约定。3.转让方工商营业执照复印件：提供转让方的工商营业执照复印件，以证明转让方的合法经营资格。4.受让方工商营业执照复印件：提供受让方的工商营业执照复印件，以证明受让方的合法经营资格。5.受让方法定代表人身份证明复印件：提供受让方法定代表人的身份证明复印件，以证明受让方代表人的身份。6.第三方机构资质证明复印件：提供第三方机构的资质证明复印件，以证明第三方机构的合法性和专业性。7.第三方服务费用清单：详细列出第三方机构提供的服务项目及费用，以便甲乙方确认和支付。8.过户机构提供的过户证明文件：提供过户机构的过户证明文件，以证明土地使用权已经过户至受让方名下。9.评估方提供的土地评估报告：提供土地评估方的评估报告，以证明土地的价值和评估结果。10.审计方提供的财务审计报告：提供财务审计方的审计报告，以证明转让方的财务状况和盈利能力。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定提供土地使用权证或其他相关文件。2.转让方提供的土地使用权证或其他相关文件存在虚假、无效情况。3.受让方未按照约定支付转让价格或第三方服务费用。4.受让方未按照约定完成土地使用权过户手续。5.第三方机构未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。2.受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。3.第三方机构违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【】倍。示例说明：若转让方未按照约定提供土地使用权证，导致受让方过户手续，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在规定的范围内使用土地，并取得该土地产生的收益。2.转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权部分或全部转移给他人的行为。3.过户：指土地使用权从一方转移到另一方的过程，包括变更土地使用权证上的权利人名称等手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。5.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。6.资质证明：指第三方机构提供的证明其合法性和专业性的文件。1.土地使用权：本合同涉及的landus