2024二手房借款合同范本

2024二手房借款合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟购买位于__________（地址）的二手房（房产证号：________________），并向乙方申请贷款人民币__________元（大写：________________元整），用于支付购房款，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.甲方贷款金额为人民币__________元（大写：________________元整）。2.甲方贷款用途为购买位于__________（地址）的二手房（房产证号：________________）。3.甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息一次性还清。第二条贷款利率、期限及还款方式1.本贷款年利率为____%，按月计息。2.贷款期限为____个月。3.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：________________元整）。4.还款方式为银行转账，还款账户为：户名：________________账号：________________银行：________________第三条担保方式1.甲方以其拥有的位于__________（地址）的房产（房产证号：________________）为本次贷款提供抵押担保。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。3.抵押物价值应足以覆盖贷款本息。第四条违约责任1.甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息的，乙方有权提前收回贷款，并按逾期天数计算逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按违约天数计算违约金，违约金为本金每日万分之五。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权提前收回贷款，并按违约天数计算违约金，违约金为本金每日万分之五。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.抵押登记证明原件及复印件5.贷款申请表6.还款计划表7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息，认定为违约行为。2.甲方未按约定用途使用贷款，认定为违约行为。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约行为。4.乙方未按约定提供贷款，认定为违约行为。5.乙方未按约定履行抵押担保义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请贷款的自然人或法人。2.贷款人：指同意向甲方提供贷款的自然人或法人。3.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利设定为担保，以确保贷款的偿还。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.逾期利息：指借款人未按约定还款期限偿还贷款本息，应当按照约定的利率支付的利息。6.违约金：指借款人违反合同约定，应当按照约定的方式支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款，乙方无法收回贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按逾期天数计算逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按违约天数计算违约金，违约金为本金每日万分之五。3.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按违约天数计算违约金，违约金为本金每日万分之五。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定履行抵押担保义务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人购买二手房时，向银行或其他金融机构申请贷款。2.企业购买二手房时，向银行或其他