2024二手房买卖一次性合同范本

2024二手房买卖一次性合同范本合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：地址：乙方（买方）：身份证号码：地址：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税价格为__________元。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，转账时请备注“二手房买卖房款”。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证明材料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，____个月内，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.房屋计税价格证明复印件

5.不动产登记部门要求提供的其他相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定条件的，构成违约。

2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成的，构成违约。

3.乙方未按照约定时间支付房款，或支付方式不符合约定的，构成违约。

4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理过不动产权登记的住宅。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

4.过户：将不动产所有权依法转移给他人的行为。

5.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方无法按约定时间支付房款。

解决办法：双方协商延期支付，或乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理过程中出现意外。

解决办法：双方积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.问题：房屋及附属设施存在质量问题。

解决办法：甲方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：