2024二手房合同补充条款范本

2024二手房合同补充条款范本合同编号：__________二手房合同补充条款范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的附属设施包括：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应保证在交易过程中，该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。3.2双方确认，房屋交付时间为____年__月__日。交付时，甲方应将房屋清空，并将房屋钥匙交付给乙方。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方应对出售的房屋质量承担责任。自交付之日起，房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋存在的影响房屋结构安全、使用功能的问题整改完毕。4.3房屋交付后，乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设备设施。因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.房屋结构安全检测报告

5.房屋质量保证书

6.房屋过户手续申请表

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.发票

10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。

2.甲方未按约定整改房屋存在的影响房屋结构安全、使用功能的问题。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未合理使用房屋，擅自改动房屋结构和设备设施。

5.双方未按约定配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为购房的诚意表现。

3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

4.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.交付：甲方将房屋及附属设施完整无缺地移交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应在规定时间内整改完毕，如未能整改，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。

2.甲方无法按约定时间交付房屋：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未能按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担违约责任。

5.房屋在使用过程中出现故障：甲方应在合理范围内提供维修服务。如甲方未能提供维修服务或维修不合格，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。