2024书店租赁合同

2024书店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的书店物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述物业，并按照双方约定的条款进行使用和经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________（地址），包括但不限于：__________（具体房屋、场地等）。1.2乙方的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁用途及性质2.1乙方租赁甲方物业仅限于__________（用途，如：经营书店、文化交流等），并应符合我国相关法律法规的规定。2.2乙方在租赁期间应保证租赁用途的合法性，如因乙方使用不当导致物业权属纠纷、违法行为等，由乙方承担全部责任。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的第一个月内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁物的维护及维修4.1租赁期间，甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不符合使用条件，甲方应承担相应的维修责任。4.2租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担维修费用。4.3租赁期间，乙方如需对租赁物进行改动、增设他物，应提前征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件，甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.书店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业权属证明文件5.租赁物业现状评估报告6.租金支付凭证7.维修整改通知书8.合同变更/解除协议9.违约金支付凭证10.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合使用条件2.乙方未按约定支付租金3.乙方未合理使用租赁物，导致设施、设备损坏4.乙方未按约定用途使用租赁物5.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意6.甲方未按约定提供发票等财务凭证三、法律名词及解释：1.出租方：指提供物业供他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人物业使用的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业实际状况与甲方描述不符解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方整改或减免租金。2.问题：乙方支付租金后，甲方未按时提供发票解决办法：书面催告甲方，要求其在规定时间内提供发票。3.问题：乙方在租赁期间需要改动物业，但甲方不同意解决办法：与甲方进行充分沟通，说明乙方的需求及理由，争取甲方同意。4.问题：租赁物在使用过程中出现故障，乙方无法正常经营解决办法：及时通知甲方，要求甲方进行维修，如有必要，乙方可自行维修并索赔。5.问题：合同变更或解除，双方无法达成一致解决办法：寻求法律途径，