2024公司商铺长期租赁合同

2024公司商铺长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金每____年调整一次，调整幅度为上一年租金的____%。第三条租赁用途第四条商铺交付及维修4.1甲方应在租赁开始日期前将商铺交付给乙方。（1）商铺结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）商铺内部设施齐全，包括照明、供水、供电等；（3）商铺已办理相关消防手续，符合消防安全要求。4.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改动商铺结构。如有需要改动，应提前征得甲方书面同意。4.4商铺的维修责任：（1）租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺损坏，甲方负责维修；（2）租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方负责维修；（3）租赁期满后，因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方负责修复或按市值赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为逾期租金的__________%。6.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺内部设施清单4.商铺结构安全检测报告5.商铺消防安全验收报告6.乙方经营业务相关许可证7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同规定交付日期起算，甲方未能在约定时间内将商铺交付给乙方使用。2.甲方未按约定提供商铺：指商铺的实际条件与合同约定不符，导致乙方无法正常开展经营活动。3.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定租金支付日期起算，乙方未能在约定时间内支付租金。4.乙方未按约定使用商铺：指乙方使用商铺的方式违反合同约定，或用于非法经营活动。5.双方未按约定履行合同其他条款：指合同中规定的双方权利义务未得到履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长租赁期限或支付违约金。2.商铺设施损坏：甲方应及时维修，若因乙方使用不当，乙方应承担维修费用。3.租金支付纠纷：甲方应提供收据，乙方应按时支付租金，双方可协商解决纠纷。4.乙方经营业务违规：甲方有权要求乙方改正，严重者可解除合同。5.合同变更或解除：双方应书面协商一致，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人或使用权人，愿意出租商铺获取租金。2.乙方需要商铺作为经营场所