2024个人住房抵押借款协议

2024个人住房抵押借款协议合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条借款金额1.1本协议项下的住房抵押借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条借款期限2.1本协议项下的住房抵押借款期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款。提前还款的还款金额、还款方式和还款期限等事项，由双方另行签订补充协议约定。第三条还款方式3.1本协议项下的住房抵押借款还款方式为等额本息还款法。3.2甲方应按照下列还款计划还款：（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款期限为____个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条利率4.1本协议项下的住房抵押借款年利率为____%。4.2如遇利率调整，双方可按届时银行同类贷款利率进行调整。第五条抵押物5.1甲方将其名下的住房（房屋所有权证编号：__________）作为本协议的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。5.3抵押物在借款期间内的保险手续由甲方办理，保险受益人为乙方。第六条还款保障措施6.1甲方应保证在借款期间内，其信用状况良好，无逾期还款等不良记录。6.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时还款。（1）要求甲方立即还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款；（3）向甲方追偿逾期还款所产生的违约金及其他相关费用。第七条违约责任7.1甲方未按期还款的，应支付逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款。7.3双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日附件：房屋所有权证编号：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房屋所有权证编号：__________4.房屋买卖合同5.抵押物评估报告6.保险单据（如需）7.还款计划表8.利率调整证明文件（如需）二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：逾期还款违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即还款。3.甲方提供的抵押物权属争议：乙方有权拒绝放款或解除合同。4.甲方未保证信用状况良好：乙方有权采取相应措施，如要求立即还款、行使抵押权等。5.双方其他违反协议约定的行为：根据实际情况认定违约行为。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。2.抵押物：指为担保债务的履行而设定的不动产或其他财产。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.抵押权：指债务人未按期还款时，债权人依法享有处置抵押物以实现债权的权利。5.信用状况：指借款人在金融交易中的信用历史、还款能力等综合情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：乙方有权要求甲方立即还款，或依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款。2.甲方提供的抵押物权属争议：解决办法：乙方有权拒绝放款或解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。3.甲方未保证信用状况良好：解决办法：乙方有权采取相应措施，如要求立即还款、行使抵押权等。4.利率调整：解决办法：双方可按届时银行同类贷款利率进行调整，并签订补充协议。5.房屋买卖合同或评估报告出现问题：解决办法：重新签订合同或进行评估，确保合同有效。五、所有应用场景：1.个人购买住房所需资金不足时。2.需