购房买卖合同文本

购房买卖合同文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订。第一条合同主体出卖人出卖人（以下简称“甲方”）：姓名（名称）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________地址：____________________联系电话：____________________买受人买受人（以下简称“乙方”）：姓名（名称）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况房屋信息甲方向乙方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于____________________，房屋编码为____________________，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。产权情况甲方保证该房屋具备合法的产权，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响产权转移的因素。第三条合同价格与支付方式合同价格双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条交付与过户交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。过户费用双方同意，办理房屋过户手续所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。第五条合同的变更与解除本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅为示例，实际购房买卖合同应根据具体情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于______年______月______日签订。第一条合同主体出卖人出卖人（以下简称“甲方”）：姓名（名称）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________地址：____________________联系电话：____________________买受人买受人（以下简称“乙方”）：姓名（名称）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________地址：____________________联系电话：____________________担保人担保人（以下简称“第三方”）：姓名（名称）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况房屋信息甲方向乙方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于____________________，房屋编码为____________________，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。产权情况甲方保证该房屋具备合法的产权，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响产权转移的因素。第三条合同价格与支付方式合同价格双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条第三方担保责任担保责任第三方作为本合同的担保人，为乙方的支付义务提供担保。第三方承诺，如乙方未能按照本合同约定支付房款，第三方愿意承担乙方的支付责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。担保方式第三方以其名下的财产作为担保，包括但不限于房产、车辆、存款等。第五条甲方权益保障优先购买权如甲方在出售该房屋前，收到第三方提出的同等条件下的购买offer，甲方有权优先出售给乙方，乙方不得拒绝。房价变动条款如房地产市场出现波动，导致该房屋市场价值下跌，甲方有权要求乙方按照原合同价格购买该房屋，乙方不得拒绝。房屋维修责任自房屋交付之日起，甲方承诺在____年内负责该房屋的正常维修，包括但不限于水电设施、管道、门窗等。第六条乙方的违约及限制条款违约金如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。房屋使用限制乙方在未取得甲方书面同意前，不得将该房屋出租、转卖或进行其他形式的转让。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方的介入为本次房屋买卖提供了更加坚实的保障，确保了甲方在交易过程中的权益得到充分保障。第三方作为担保人，承担了乙方支付义务的担保责任，增加了甲方对交易安全的信心。同时，第三方的介入也为乙方提供了更便捷的交易方式，乙方在交易过程中可享受更多的权益保障。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为本次房屋买卖的主导方，其权益得到了充分保障。通过设定优先购买权、房价变动条款、房屋维修责任等条款，甲方在交易过程中具有更大的主动权。甲方还可以根据实际情况，要求乙方支付违约金，确保自身权益不受损害。本合同旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，为甲方提供安全、便捷的交易环境。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第三方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，实际购房买卖合同应根据具体情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。第十条合同的变更与解除本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第十一条甲方权益的额外保障履约保证第三方应提供履约保证，确保乙方按照合同约定履行支付义务。若乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。财产保险甲方要求第三方为该房屋购买财产保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等，保险费用由甲方承担。交易透明度甲方要求第三方提供详细的财务报表和交易记录，确保交易过程的透明度。第十二条违约责任如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第十三条强制履行如乙方违约，甲方有权向法院申请强制履行合同，并要求乙方支付产生的全部费用。第十四条隐私保护甲方和第三方同意对在交易过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十五条合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同在房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第三方（签字/盖章）：____________________签订日期：___________________