2024书店租赁合同协议

2024书店租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁书店概况1.2租赁区域面积为：__________平方米。1.3乙方租赁书店的用途为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏租赁区域内的设施，乙方应按甲方的实际损失金额赔偿。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁区域，不得擅自改变租赁用途，不得损害甲方及他人的合法权益。4.2乙方应遵守书店的各项管理规定，配合甲方的管理工作。4.3租赁期间，乙方如需进行装修、改造等行为，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止租赁合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3租赁期满后，本合同自动终止。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方损坏租赁区域内的设施，应按甲方的实际损失金额赔偿。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：

1.书店租赁合同协议

2.租赁区域平面图

3.乙方经营范围说明

4.租金支付凭证

5.损坏设施赔偿协议

6.装修改造申请审批表

7.补充协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方擅自改变租赁用途，视为违约。

3.乙方损害甲方及他人合法权益，视为违约。

4.甲方未按约定提供租赁区域，视为违约。

5.甲方提前终止合同未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁区域所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁区域，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日至终止日的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁区域，按约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金。

2.乙方改变租赁用途：要求乙方恢复原状，违约金赔偿。

3.损坏租赁区域设施：要求乙方按实际损失赔偿。

4.甲方未提供租赁区域：追究甲方违约责任，要求甲方承担损失。

5.提前终止合同：按约定支付违约金，办理合同解除手续。五、所有应用场景：

1.书店业主出租部分区