2024二手房资金监管协议

2024二手房资金监管协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（监管机构）：一、监管金额及期限1.本协议项下的监管金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.监管期限自监管账户设立之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。二、监管账户及操作1.甲乙双方同意共同选择丙方作为监管机构，并开立监管账户。监管账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.甲乙双方应按照约定将监管金额划入监管账户，并由丙方按照双方约定进行资金监管。3.监管期间，未经甲乙双方共同书面同意，丙方不得提前支取、划转、退还监管资金。三、监管解除及房款支付1.监管期限届满，且房屋产权过户手续办理完毕后，甲乙双方共同向丙方出具解除监管的书面申请。2.丙方在核实相关信息无误后，应当场办理监管解除手续，并将监管资金支付给甲方。3.若房屋交易过程中发生争议，丙方应根据司法机关、行政机关或甲乙双方达成的有效协议办理监管资金的支付。四、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.丙方未按照本协议约定履行监管职责的，应承担相应法律责任。五、争议解决本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（监管机构）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房产证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.监管账户开立证明

5.监管解除证明

6.违约金计算公式

7.诉讼时效证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定的金额，视为乙方违约。

3.丙方未按照约定履行监管职责，如提前支取、划转、退还监管资金，视为丙方违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋购买方，愿意购买甲方房屋的人。

3.丙方：指承担资金监管职责的机构，通常为银行或其他金融机构。

4.监管金额：指双方约定由丙方进行监管的房款金额。

5.监管期限：指监管金额由丙方进行监管的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：丙方未按照约定履行监管职责。

解决办法：甲乙双方有权要求丙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：

1.二手房交易中，为保证交易安全，双方选择第三方机构进行资金监管。

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