2024二手房中介买卖合同协议书

2024二手房中介买卖合同协议书合同编号：__________合同各方：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的产权及使用权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。1.3甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖不能完成，甲方应承担相应的法律责任。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，应收取中介费用，费用为房屋购买价格的____%。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将中介费用支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同副本

4.付款凭证复印件

5.过户手续办理相关文件

6.中介服务费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按照合同约定办理过户手续，视为违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未按照合同约定履行购买义务，视为违约。

5.丙方未按照合同约定提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的住宅。

2.所有权转移：房屋所有权归买方所有，买方享有房屋的使用、收益和处分权。

3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.中介费用：中介方为促成房屋买卖所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能按时办理过户手续。

解决办法：甲方应按照合同约定时间办理过户手续，逾期办理的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按时支付购房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，逾期支付的，乙方应承担迟延履行责任。4.问题：房屋过户过程中出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.问题：中介服务未达到合同约定标准。

解决办法：乙方有权要求丙方退还部分或全部中介费用，并要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.通过中介机构进