2024中介房屋买卖协议书

2024中介房屋买卖协议书合同编号：__________中介房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2甲乙双方应按照本协议约定的付款方式和时间支付房价款。三、付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记手续所需的全部文件。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议约定的状况。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记在乙方名下。五、中介费用5.1丙方作为中介方，应按照法律法规规定及行业惯例，收取中介费用。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。5.2甲乙双方应在办理房屋所有权转移登记手续完成后，向丙方支付中介费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋买卖价格的____%。6.2若甲方未按本协议约定交付房屋或未办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.中介服务协议6.房屋买卖合同补充协议7.付款凭证复印件8.房屋所有权转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.丙方未按约定提供中介服务或未协助办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：购买房屋的一方。3.丙方：中介方，协助甲方和乙方完成房屋买卖事宜。4.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同履行。5.违约金：违约方支付给守约方的一定金额，作为赔偿。6.房屋所有权转移登记手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理所有权转移登记手续：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按时支付房价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋现状与合同约定不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿。4.房屋过户过程中遇到问题：丙方应积极协助解决，必要时可寻求专业法律人士帮助。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售/购买住宅