2024产业园物业服务协议范本

2024产业园物业服务协议范本合同编号：__________鉴于甲方为产业园的业主，拥有产业园的物业所有权；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务。为了保证产业园的正常运营，维护甲方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本物业服务协议。第一条物业范围及服务内容1.1物业范围：本协议所称物业指的是甲方拥有的产业园全部物业，包括但不限于住宅、商业、办公、停车设施等。（1）物业设施设备的维修、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业内部道路和停车设施的维护和管理；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供本协议约定的物业服务。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业服务质量和安全。2.3乙方应定期对物业设施设备进行巡查、保养，确保其正常运行。2.4乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够及时妥善处理。第三条服务费用3.1乙方提供的物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体收费标准和服务内容见附件。3.2甲方应按照本协议约定的收费标准和服务内容，按时足额支付乙方物业服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业服务费用的详细使用情况。第四条合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。4.2合同期满前，甲乙双方如需继续合作，应提前三个月协商签订新的物业服务协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约金。5.3甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权催收，并按照约定收取滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业服务费用明细表2.物业设施设备维修保养计划3.物业管理规章制度4.突发事件应急预案5.物业服务人员名单及资质证明6.物业档案资料清单7.物业服务合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于设施设备维修保养不及时、公共区域清洁绿化不达标、公共秩序维护不到位等。2.甲方未按时支付物业服务费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3.乙方未按照约定标准和服务内容提供服务，或未及时改正违约行为。4.甲方未按照约定履行自身权利和义务，如未配合乙方进行物业管理工作、未按时支付费用等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、公共区域、公共秩序等进行维修、保养、清洁、绿化、维护和管理的服务活动。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3.违约行为：指甲乙双方在履行本协议过程中，未按照约定履行各自权利和义务的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按时支付物业服务费用时，应向乙方支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用纠纷：如甲方认为乙方服务不到位，可要求乙方在规定时间内改正，并有权根据实际情况减少物业服务费用。如乙方认为甲方未按时支付费用，可催收并按照约定收取滞纳金。2.物业服务纠纷：如甲方对乙方服务不满意，可与乙方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.人员变动：如乙方物业服务人员变动，应及时通知甲方，并提供新人员名单及资质证明。4.突发事件处理：乙方应按照突发事件应急预案及时妥善处理，确保甲方利益不受损失。五、所有应用场景：1.甲方为产业园的业主，拥有产业园的物业所有权。2.乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务。3.甲乙双方签订物业服务协议，明确双方权利和义务。4.乙方按照约定