2024买房借款合同范本

2024买房借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起算。2.借款期限届满，甲方如未能还清借款本息，乙方有权依法采取催收措施，甲方应承担由此产生的一切后果。第三条借款利率1.本借款合同的借款年利率为____%（含），按年计息，甲方应按约定的还款方式按时支付利息。2.如遇国家金融政策调整，本借款合同的利率可适时调整，双方应协商确定新的利率。第四条还款方式1.甲方应按月等额本息的方式还款，每月还款金额为人民币____元整。2.甲方应在每个还款日前将应还本息支付至乙方指定的账户。3.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按约定的利率支付违约金。第五条担保方式1.本借款合同采用抵押担保方式，甲方将其名下的房屋（房产证编号：________________）抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方应办理完毕房屋抵押登记手续，将房屋抵押权证交付乙方持有。3.如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押房屋，以偿还借款本息。第六条合同的变更和解除1.本借款合同一旦签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按约定的利率支付违约金。2.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保的，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定时间支付借款的，应向甲方支付违约金。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房产证原件及复印件

4.房屋抵押登记证明

5.借款合同专用章

6.贷款资金流向证明文件

7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指借款期限内，甲方未能按时支付每月应还本息。

2.甲方未按约定提供担保：指甲方未按合同约定提供合格的抵押担保。

3.甲方提供虚假担保：指甲方提供的抵押物不存在或者价值不足以覆盖借款本息。

4.乙方未按约定时间支付借款：指乙方未按合同约定时间将借款金额支付给甲方。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。

2.贷款人：指向借款人提供贷款的乙方。

3.抵押担保：指借款人将其名下的财产权利转移或者设定负担，作为履行债务的担保。

4.违约金：指借款人未履行合同约定义务时，应支付给贷款人的金钱赔偿。

5.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方有权依法采取催收措施，要求甲方按时还款。2.问题：甲方未按约定提供担保。

解决办法：乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。3.问题：甲方提供虚假担保。

解决办法：乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。4.问题：乙方未按约定时间支付借款。

解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付借款。五、所有应用场景：本合同适用于个人或企业向金融机构或其他