2024个人房屋借款抵押的合同范本

2024个人房屋借款抵押的合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：_________________乙方（贷款人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：_________________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照约定的利率和期限提供借款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.乙方向甲方收取利息的方式为复利，计息基数为本金加累计未还利息。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方每月还款金额为：____元。3.甲方每月还款日期为：____日。第五条抵押物甲方将其位于__________________________________的房产（房屋产权证编号：____________________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。第六条抵押权的实现1.甲方未按期还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未还借款本息及相关费用。2.甲方未按期还款的，乙方有权依法申请拍卖或者变卖抵押物，并以所得价款优先受偿甲方未还借款本息及相关费用。第七条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，双方应严格履行。2.合同的变更或者解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同的变更或者解除不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第八条违约责任1.甲方未按期还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。2.甲方未按期还款的，乙方有权依法追究甲方的违约责任。3.乙方未按约定提供借款的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第九条争议解决本借款合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。本借款合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.借款合同还款计划表5.抵押物评估报告6.担保人或保证人的相关文件7.贷款银行流水证明8.授权书（如有）9.其他与合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：逾期还款或未还款。2.甲方提供的抵押物不真实或存在瑕疵：导致乙方权益受损。3.乙方未按约定提供借款：未能按时足额发放贷款。4.双方未履行合同约定的其他义务：如信息披露、配合办理手续等。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的本金和利息。2.抵押权：债权人为保障其债权，依法对债务人的财产享有的一种优先受偿权。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币。4.诉讼时效：向人民法院请求保护民事权利的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：发送催款通知，协商还款计划，必要时依法采取抵押权实现措施。2.甲方提供的抵押物不真实或存在瑕疵：要求甲方提供真实、完整的抵押物信息，必要时解除合同。3.乙方未按约定提供借款：协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.合同履行过程中出现争议：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房资金短缺，向亲朋好友或其他金融机构借款。2.企业或个体工商户因经营需要，向银行或其他金融机构申请贷款。3.借款人提供房产作为抵押物，