2024出租房屋的合同范本

2024出租房屋的合同范本合同编号：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋使用权证号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。租赁期满后，如承租人不按约定通知出租人且继续居住，出租人有权要求承租人搬离，并要求承租人支付逾期搬离期间的租金及违约金。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2承租人应在每月__________日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租人按约定搬离房屋，并将房屋交还给出租人。如有损坏，承租人应按原价赔偿。四、房屋使用及维修4.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋的结构和性能使用，不得擅自改动房屋结构、设施和设备。4.2承租人在使用过程中，发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，并承担维修费用。因承租人使用不当造成损坏的，维修费用由承租人承担。4.3出租人在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和维修，保证房屋及附属设施的正常使用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。5.2合同的变更或解除，应书面协议，并由双方签字或盖章确认。六、违约责任6.1出租人未按照约定提供房屋或未保证房屋及附属设施的正常使用，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用房屋及附属设施，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付状态。8.2租赁期间，如房屋涉及拆迁、征收等政策性因素，导致合同无法继续履行，双方应按照相关政策规定处理。8.3本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋结构及面积资料4.租金支付记录5.房屋交付确认书6.维修费用收据7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.出租人未按照约定提供房屋或未保证房屋及附属设施的正常使用。2.承租人未按照约定支付租金。3.承租人未按照约定使用房屋及附属设施。4.双方未按照约定协商解决纠纷。5.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知出租人，并承担维修费用或赔偿。2.租金支付滞纳：按约定支付滞纳金，或与出租人协商解决。3.房屋使用争议：查阅合同条款，友好协商解决，必要时寻求法律途径。4.合同变更解除：书面协议，签字确认，按约定承担违约责任。五、所有应用场景