经营场地租赁合同范本

经营场地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的经营场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的经营场地，开展相关业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将其位于__________（地址）的经营场地出租给乙方使用，乙方租赁场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地仅用于__________（用途）业务，不得从事其他任何与该业务无关的活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方保证租赁场地符合乙方经营需求，并确保场地的安全、卫生、消防等设施符合国家相关规定。4.2甲方应负责租赁场地的物业管理，包括但不限于水、电、物业管理费等费用的缴纳。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前终止合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁场地。5.2乙方应按照甲方要求，承担租赁场地的安全、卫生、消防等责任，并遵守国家相关法律法规。5.3乙方应按期支付租金，履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项条款。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地平面图4.租赁场地现状照片5.租赁场地相关法律法规文件6.租赁场地安全、卫生、消防设施检查报告7.租赁场地物业管理协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止合同的，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定用途的，视为违约。3.甲方未按约定履行物业管理职责，导致乙方经营受损的，视为违约。4.乙方未按约定支付租金的，视为违约。5.乙方擅自改变场地用途、转租、转让或抵押租赁场地的，视为违约。6.双方其他违反合同约定的行为，经对方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，必要时可以采取法律手段追究乙方的法律责任。2.问题：甲方未按约定提供租赁场地或场地不符合约定用途。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按照合同约定提供场地或进行整改。3.问题：甲方未按约定履行物业管理职责，导致乙方经营受损。解决办法：乙方可以要求甲方履行物业管理职责，或协商解决，必要时可以寻求法律帮助。4.问题：乙方擅自改变场地用途、转租、转让或抵押租赁场地。解决办法：甲方可以要求乙方立即整改，恢复场地原用途，必要时可以采