玛雅主题科技实验室租赁合同

玛雅主题科技实验室租赁合同合同编号：__________玛雅主题科技实验室租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的玛雅主题科技实验室，乙方拟租赁该实验室进行相关科学研究和技术开发，经双方友好协商，就实验室租赁事宜达成如下协议：一、实验室基本信息1.1实验室名称：玛雅主题科技实验室1.2实验室地址：__________1.3实验室面积：__________平方米1.4实验室设施：包括但不限于__________、__________、__________等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用实验室设施，不得擅自改变设施用途，不得损害实验室设施。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.3乙方应承担实验室内的安全管理责任，确保实验室安全。五、维修及保养5.1甲方负责实验室设施的维修及保养，确保设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应办理实验室设施保险，并将保险单复印件提交甲方留存。6.2乙方在租赁期间发生意外损失的，按保险条款办理赔偿事宜。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.实验室设施清单2.保险单据3.租赁合同补充协议4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁期满后的续租协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方未合理使用实验室设施：指乙方在使用实验室设施过程中，擅自改变设施用途或损害设施。3.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在租赁期间从事非法活动。4.甲方未按时维修保养设施：指甲方未能按照合同约定时间对设施进行维修保养，导致设施无法正常运行。5.甲方未提供必要的协助和服务：指甲方未能按照合同约定提供乙方所需的协助和服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用实验室而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁实验室的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方未合理使用设施：及时与乙方沟通，提醒其合理使用设施，避免损害。3.甲方未按时维修保养设施：通知甲方尽快维修保养，确保设施正常运行。4.发生争议：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向