食品专业街租赁合约

食品专业街租赁合约合同编号：__________1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业为甲方拥有的食品专业街，具体地址为：__________。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）租金支付时间为每月__________日前。2.2乙方支付租金的方式为：__________。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1乙方租赁该物业用于经营食品业务。3.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变租赁物业的用途，不得擅自进行装修、改建或扩建。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的基本设施设备的维修及保养，确保设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求购买相应的保险，并将保险单交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何变更或解除，均应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、违约金及甲方因此产生的其他费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关证件和资料2.乙方经营食品业务的许可证3.保险单据4.租金支付证明5.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定，视为违约。2.乙方未按时支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物业或擅自改变用途，视为违约。4.乙方未按约定进行维修和保养，导致物业损坏或损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物业。解决办法：双方协商延期交付或乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同并要求赔偿。4.问题：物业设施设备损坏或故障。解决办法：甲方负责维修，若因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责维修费用。五、所有应用场景：1.食品专业