房子转让给子女买卖合同

房子转让给子女买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并根据本合同的条款和条件支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3甲方保证其是上述房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价款2.1双方确认，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。支付方式为：____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于水、电、煤、物业管理费等费用。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3房屋交付后，如乙方需要对房屋进行改造或重建，应事先征得甲方的同意，并承担相关费用。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同的约定转让房屋，应向乙方支付房价款的____%作为违约金。5.2如乙方未按照本合同的约定支付房价款，应向甲方支付房价款的____%作为违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户所需的相关政府部门的批准文件或证书5.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同的约定转让房屋，即未在规定时间内完成过户手续或未将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按照本合同的约定支付房价款，即未在规定时间内支付房价款。3.甲方未能保证其是上述房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.甲方未能按照本合同的约定修复房屋质量问题。5.甲方未能按照本合同的约定同意乙方对房屋进行改造或重建。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者依法对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移给乙方的过程。3.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋转让价格。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成过户手续。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，如果因甲方原因导致过户延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应尽快支付房价款，如果因乙方原因导致延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复费用。如果甲方未能修复或拒绝修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方需要对房屋进行改造或重建，但未征得甲方同意。解决办法：乙方应在改造或重建前征得甲方同意。如果乙方未征得甲方同意即进行改造或重建，乙方应承担相关费用。五、所