简单版房屋租赁合同撰写心得

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲方应保证房屋在租赁期间符合国家和地方的相关规定，符合居住安全标准。8.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备相应的民事行为能力。2.房屋信息须真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。4.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。5.房屋使用及维修责任应明确，避免因使用不当导致损坏而产生的纠纷。6.合同履行过程中如有争议，应及时协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.合同中涉及的金额、日期等重要信息，双方应核实无误后签字或盖章。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。4.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成再依法解决。5.在履行合同过程中，如遇法律法规变化，双方应遵循新的法律法规，及时调整合同内容。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、物业管理等方面。3.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。4.租赁合同：是指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.押金：是指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。7.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的活动。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房屋内饲养宠物，应事先征得甲方同意。补充条款：乙方饲养的宠物不得扰民，不得为禁养品种，且需遵守相关宠物管理法规。如宠物造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，如安装空调、改动水电等，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。补充条款：改造费用由乙方承担，改造后的设施设备归乙方所有，租赁期满后，乙方应将改造设施设备按照原状恢复。3.转租：乙方不得将租赁房屋转租给第三方。补充条款：如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。转租行为需符合相关法律法规，且乙方对转租期间的房屋及附属设施承担责任。4.家庭成员变更：如乙方家庭成员发生变更，应及时通知甲方。补充条款：如乙方家庭成员增加，可能导致房屋居住人数超过原合同约定，乙方应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可增加居住人数。5.房屋空置：甲方保证租赁房屋在租赁期间不得空置超过一个月。补充条款：如房屋空置超过一个