2024年商品房合同范文

合同编号：__________注册地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2乙方购买的房屋为_______栋_______单元_______层_______号，房屋规划用途为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3甲方收款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付条件为：_______。3.2乙方应自房屋交付之日起_______日内，向甲方支付契税、房屋产权转移登记费等费用。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构办理权属转移手续。第四条质量及保修4.1甲方应保证其所出售的房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求。4.2房屋交付后，乙方发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。4.3房屋保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应按逾期支付部分房款的_______%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其开发的房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求。2.乙方在签订合同前应充分了解房屋的具体情况，包括房屋的位置、结构、价格等。3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价，否则将承担违约责任。4.双方应按照合同约定共同办理权属转移手续，否则将承担违约责任。5.如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后一定时间内予以修复。解决办法：1.如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应按逾期交付部分房款的违约金比例向乙方支付违约金。2.如乙方未按约定时间支付房款，乙方应按逾期支付部分房款的违约金比例向甲方支付违约金。3.如甲乙双方违反本合同其他约定，双方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指由开发商投资开发，用于出售的住宅房屋。2.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。4.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。6.权属转移手续：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。7.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对产权承受人征收的一种税。8.保修期：指开发商对销售的房屋承担质量保修的时间期限。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：双方认同房屋交付后，乙方有权根据个人喜好进行装修。为避免装修过程中出现纠纷，特此约定：甲方应提供房屋内部结构图纸，以方便乙方进行合理布局。乙方在装修过程中应尽量保护房屋主体结构，避免不必要的损坏。乙方装修完毕后，应将房屋恢复至合同约定的交付条件。2.户口迁移：若乙方购买房屋后需迁移户口，甲方应提供相关协助。补充条款如下：甲方应提供房屋所在地的户籍管理部门联系方式，方便乙方办理相关手续。甲方应协助乙方了解当地户口迁移政策，确保乙方顺利办理户口迁移。3.物业服务：关于物业服务事宜，双方约定如下：甲方应向乙方介绍物业公司及其服务内容，确保乙方了解物业服务状况。4.教育资源：若房屋所在区域存在优质教育资源，如名校学区，甲方应告知乙方。补充条款如下：甲方应提供当地教育部门发布的学区划分信息，方便乙方了解子女就读条件。甲方应协助乙方了解房屋所在区域的学校情况，包括教学质量、师资力量等。附件列表：1.房屋所有权证复印