房产代理商合同范本

合同编号：__________房产代理商合同甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方代理销售事宜，达成如下协议：第一条委托房地产基本信息1.1甲方委托销售的房地产位于_______（省/市/区）_______（街道/镇/村）_______（项目名称），不动产权证号/房屋产权证号：_______。1.2房地产用途：_______（住宅/商业/办公/其他），规划用途：_______（住宅/商业/办公/其他）。1.3甲方拥有上述房地产的完全处置权，该房地产无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条代理销售事项2.1乙方作为甲方的房产代理商，负责代理销售甲方拥有的房地产。2.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售策略和推广方案，并报甲方审批。2.3乙方应积极开展销售活动，努力完成甲方确定的销售目标。2.4乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，合法合规开展业务。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满，如甲方仍需乙方继续代理销售，双方可签订补充协议，延长代理期限。第四条佣金及支付方式4.1乙方代理销售成功的房地产，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为销售总额的_______%。4.2甲方应在房地产成交后_______日内，向乙方支付佣金。4.3乙方提供的销售发票等财务凭证，甲方应予以核实无误后支付佣金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息，并保证信息的准确性。5.2甲方应对乙方在代理销售过程中的合理费用给予报销。5.3甲方不得干涉乙方的销售策略和推广方案，但有权要求乙方提供销售情况报告。5.4甲方应在合同约定的期限内支付佣金，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应积极开展代理销售工作，努力完成甲方确定的销售目标。6.2乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展业务，维护甲方的合法权益。6.3乙方应按照甲方的要求，提供销售情况报告，并及时反馈市场动态。6.4乙方应在合同约定的期限内开具正规发票，提供合法的财务凭证。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付佣金的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。7.2乙方未按约定完成销售目标的，应按照合同约定向甲方支付违约金。7.3甲乙双方在履行合同过程中，如有违反法律法规、损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、完整、准确，以便乙方制定合理的销售策略和推广方案。2.甲方应在约定的期限内支付佣金，否则将按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.乙方应积极开展代理销售工作，努力完成甲方确定的销售目标，并遵守国家法律法规，合法合规开展业务。4.乙方应在合同约定的期限内开具正规发票，提供合法的财务凭证。解决办法：1.如甲方未按约定支付佣金，乙方有权向甲方追讨佣金，并按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。2.如乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额按照合同约定执行。3.甲乙双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义进行房地产的销售活动。3.佣金：指乙方代理销售成功的房地产后，甲方支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，拥有多个项目的销售代理权，乙方作为代理商，需要同时代理销售多个项目。2.甲方提供的房地产位于海外，乙方需要进行跨国销售，涉及外汇交易和境外法律问题。3.甲方要求乙方在特定时间内完成销售目标，例如在项目开盘初期或在节假日期间。4.乙方在代理销售过程中，需要使用甲方提供的销售宣传资料和营销工具。5.甲方提供的房地产存在特殊的交易限制，如限购、限售等政策。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方应向乙方提供各个项目的详细信息，包括项目概况、户型图、价格表等，并保证信息的准确性和及时性。2.乙方在进行跨国销售时，应遵守相关国家的法律法规，合理规避外汇交易风险，并应及时向甲方报告销售情况和市场动态。3.甲方要求乙方在特定时间内完成销售目标的，双方应协商确定合理的销售计划和推广方案，并明确乙方在此期间的权益保障。4.乙方在使用甲方提供的销售宣传资料和营销工具时，应遵循甲方的品牌形象和宣传标准，不得擅自修改或滥用。5.甲方应向乙方说明房地产的特殊交易限制，并协助乙方办理相关手续，确保交易的合法合规。附件列表：1.房地产权属证明文件：不动产权证号/房屋产权证号。2.房地产项目资料：项目概况、户型图、价格表等。3.销售宣传资料：宣传册、海报、广告文案等。4.营销工具：销售道具、展示样品等