房屋改造合同

房屋改造合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋交由乙方进行改造的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。1.3乙方在改造前应充分了解甲方房屋的具体情况，并根据甲方的需求制定合理的改造方案。二、改造内容与要求2.1乙方按照甲方的需求，对甲方房屋进行改造，包括但不限于：____________________。2.2乙方应按照约定的时间和质量要求完成改造工程，并保证改造工程的安全、环保、合规。2.3乙方在改造过程中应尊重甲方房屋的结构和外观，尽量减少对原有房屋的破坏。2.4乙方在改造过程中应遵守相关法律法规，确保施工过程中不影响周围环境和邻居的正常生活。三、改造费用与支付3.1乙方向甲方提供的改造服务费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2甲方应按照双方约定的付款方式及时向乙方支付改造费用。3.3改造完成后，乙方应向甲方提供完整的验收手续和质保资料。四、改造期限与延期4.1双方约定改造工程的期限为：____________________。4.2如因乙方原因导致改造工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。4.3如因不可抗力等特殊情况导致改造工程延期，双方可协商延长合同期限。五、验收与质保5.1改造工程完成后，甲方应按照约定对改造工程进行验收。5.2乙方应在验收合格后向甲方提供质保服务，质保期限为：____________________。5.3在质保期限内，如改造工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。6.2甲方未按照约定时间支付改造费用，乙方有权暂停施工，且不承担因此导致的工期延误责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，改造工程完成后自动终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件2.乙方企业资质证书3.改造方案设计图纸4.改造工程预算明细5.付款凭证及支付记录6.验收报告7.质保服务协议8.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付改造费用提供不真实、不完整的房屋信息未同意或延迟同意乙方施工方案2.乙方违约行为：未按约定时间和质量要求完成改造工程未经甲方同意擅自变更改造内容未提供质保服务或质保服务不符合约定3.违约行为的认定：依据双方签订的合同内容进行认定依据相关法律法规进行认定依据双方协商一致的违约金计算方式进行认定三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，合同的一方。2.乙方：指承担房屋改造任务的法人或其他组织，合同的另一方。3.改造费用：指乙方按照甲方需求对房屋进行改造所发生的全部费用。4.质保服务：指乙方在改造工程验收合格后，按照约定提供的保修服务。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定方式向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付改造费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商支付事宜；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间和质量要求完成改造工程。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，如乙方仍不改正，甲方有权依法解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.问题：改造工程出现质量问题。解决办法：乙方应在质保期限内负责修复，并承担修复费用。如乙方不履行义务，甲方有权依法要求乙方赔偿损失。4.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有权人（甲方）与承担房屋改造任务的法人或其他组织（乙方）之间，就房屋改造工程达成的一致协议。2.