银行房屋抵押借款合同

银行房屋抵押借款合同合同编号：__________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.工商登记号（身份证号）：____________________6.税务登记号：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.工商登记号（身份证号）：____________________6.税务登记号：____________________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本合同的约定承担贷款责任。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.甲方申请借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。2.甲方的借款用途必须符合国家法律法规、政策规定，并用于合法、合理、有效的经济活动。3.本借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条抵押房屋的基本情况1.甲方自愿以其拥有完全所有权的房屋作为本合同的抵押物，该房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。2.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。第三条贷款利率、还款方式和还款金额1.本借款利率为年利率______%，按月计息，利息计算采用复利方式。2.甲方应按月还款，还款日为每月的______日，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。3.甲方在借款期限内未能按时还款的，乙方有权按逾期还款金额的______%收取滞纳金。第四条抵押物权的设立、变更和消灭1.本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。2.在本合同约定的借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房屋进行转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。3.本合同约定的借款期限届满，甲方按时偿还全部借款本息的，乙方向甲方出具抵押物权消灭证明，甲方应将抵押房屋的所有权证等相关证件办理转移手续。第五条违约责任1.甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。2.甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。3.乙方未按本合同约定的利率、还款方式提供借款的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方有效身份证明复印件4.借款申请报告5.抵押物评估报告6.还款计划表7.抵押物登记证明8.法律意见书（如有）9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的用途使用借款：甲方未将借款用于合法、合理、有效的经济活动。2.甲方未按合同约定的期限、金额还款：甲方未在约定的还款日期前足额偿还借款本息。3.乙方未按合同约定的利率、还款方式提供借款：乙方提供的借款利率或还款方式与合同约定不符。4.甲方未经乙方书面同意，处分抵押物：甲方在合同期限内，未经乙方同意，转让、出租、设定其他抵押权或以其他方式处置抵押房屋。5.其他违约行为：包括但不限于双方在合同履行过程中产生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方用于抵押的具有完全所有权的房屋。2.借款利率：指双方约定的借款期间内，借款利息与借款本金之间的比率。3.逾期还款：指甲方未按合同约定的还款日期还款的行为。4.滞纳金：指甲方逾期还款时，乙方按逾期还款金额收取的违约金。5.抵押物权：指乙方因借款合同而设定的，对甲方抵押房屋的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定期限、金额还款：乙方有权依法追究甲方违约责任，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、滞纳金等。3.乙方未按约定利率、还款方式提供借款：甲方有权依法追究乙方违约责任，并要求乙方按照约定履行合同义务。4.抵押物登记手续问题：甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理抵押物登记手续，确保抵押权设立。5.合同履行过程中的其他问题：双方